友谊三期安置小区高层裙楼招租项目招标公告

友谊三期安（略）招租项目招标公告
（（略）：HNAY-ZC（略））
项目所（略）：湖南省，（略），（略）
一、招标条件
本友谊三期安（略）招租项目己由项目审批/核淮/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金2704.671661万元，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：友谊三期安（略）位（略）长沙大道与东二环相交的东南
角，水电设施配套齐全，周边为（略）、（略），生活设施完善，交通较为便
利;
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)友谊三期安（略）招租项目；
三、投标人资格要求
(001友谊三期安（略）招租项目)的投标人资格能力要求：1、具有中
执照处于有效期;
人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录
名单”（（略）站截图证明资料）。
3、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格
式自拟）；
4、本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许私自扩大转包或
分包。
5、本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
证明或授权委托书(并附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南安裕建设项
（略）（（略）4#
幢27层2704房）进行报名登记，视为参与本次项目投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月28日09时30分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月28日09时30分
开标地点：（略）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门（略）农业农村局。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：／
招标代理：（略）
地
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
招标人：（略）
招标人：（略）
（盖章）
友谊三期安（略）招租项目
招标公告
一、招标条件
（略）（略）友（略）筹建委员会的委
托，对友谊三期安（略）招租项目进行公开招标，本项目已具备招标条件，欢迎
符合资格条件的投标人参与投标。
二、项目概况
2.1项目名称：（略）
2.2项目背景：友谊三期安（略）位（略）长沙大道与东二环相交的东南角
，水电设施配套齐全，周边为（略）、（略），生活设施完善，交通较为便利；
2.3招租范围：对友谊三期安（略）高层1#、2#栋一层、1#、2#栋二层、3#栋1层、2层、3
#栋3层整体招租。
招标控制价（最低
（略）
服务名称：（略）
面积(m2)
门面租金递增
租期
备注
）
1
1#、2#栋一层
439.78+161.56
从第四年（含第
2
1#、2#栋二层
1018.96+468.74
38元/平米/月，租
四年）起，在以
具体房屋建
赁费支付方式：（略）
上年度基础上每
筑、性质详
3
3#栋1层
891.66
个月起付；物业管
三年按3%的增幅
10年
见附件图纸
理费按1.5元/平方/
递增计算租金。
房屋刚建
3#栋2层
1687.95
月收取。
（分别于第4、7
成。
10年递增）
5
3#栋3层
1687.95
合计
6356.6
注：本次招标中，招标控制价为租赁物本身租金以及后续项目管理费所组成。面积
计算方式：（略）
面积附表：
实际商业
减去面积1
减去面积2
减去面积3
减去面积4
增加面积
（略）层
总面积
面积
33.42
891.66
公寓1F
1218.96
222.70
71.18
98.43
1687.95
公寓2F
1651.36
19.53
42.31
98.43
1687.95
1651.36
19.53
42.31
公寓3F
合计
4267.55
208.80
71.17
439.78
1#栋1F
951.40
20.00
211.65
22.65
229.39
40
1018.96
1#栋2F
1269.6
32.84
5.76
合计
1458.74
20.00
161.56
2#栋1F
410.20
20.00
208.64
5.76
40.00
468.74
2#栋2F
510.12
35.62
630.30
合计
6356.6
三栋总商业面积（m²）
公寓3#栋一层中，如后续（正式签订合同前）有酒店进驻，需预留位置做为酒店大
（平面图中轴线①--
厅。具体为：一楼西北角位置
轴线?/轴线C），净面积约250m2,公摊按32%分担（附图详见招标文件）。且中标人需按
相邻位置出租价格的80%出租给第三方。
2.4经营方式：（略）
自主经营，自负盈亏；中标人需按照以下支付方式：（略）
租赁费用合理递增（租赁合同签订时间为十年一签，整体招租、商户招商、设计装修、
市场培育等培育期共计12个月，培育期在六年内分摊，第一年4个月，第二年3个月，第
三年2个月，第四、五、六年各1个月，（第四、五、六年培育期仅基础租金减免，递增
租金按实支付）（以下统称培育期，培育期不计租金），合同签订当月收取培育期满后
的首次租金，租金从合同签订当日开始计取，前3年租金保持不变，第四年起每3年递增3
%（执行月租金单价四舍五入取整）；租赁支付方式：（略）
月的租金起（租金不包含水、电、停车、物业管理等费用）。
2.5租赁期限：10年（含培育期）；
业设商
2.6经营定位：整体招商，不设业态，禁止店外经营；
2.7招标底价：经营权租赁设有底价，具体详见招标文件：
或咨询招标人：（略）
认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投
标人自行负责。
三、本次招租要求投标人具有如下条件与资格：
3.1具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，
营业执照处于有效期;
3.2近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中没有违规和违约行为的，投标
，，（）中，
税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（（略）站截图
证明资料）。
3.3近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自
拟）；
3.4本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许私自扩大转包或分包
3.5本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月7日至2024年06月17日（节假日除外），每日
上午9:00～12:00，14:00～17:00(北京时间），持加盖单位：（略）
件、法定代表人身份证明或授权委托书(并附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南
（略）（（略）
4.2磋商文件售价：400元/套（售后不退）
4.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2024年06月14日（含）17：00时前以不署
名的形式将疑问发送至（略）@qq.com。疑问不得透露单位：（略）
司
标单位：（略）
4.4答疑文件、招标文件修改澄请文件将在《（略）》、《长沙
市（略）（略）（略）发改局公共资源服务栏目》发布，敬请获得招标文件的所
有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人：（略）
五、资格审查方式：（略）
六、评标办法：综合评估法。
七、开标时间、投标截止时间、投标文件递交地点：（略）
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024年06月28日
09时30分，（略）二楼相应开标室（（略）（略）政府南门会
（略）西面）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
八、投标保证金
8.1投标保证金金额：伍拾捌万元整（￥580000.00）；
，下同）。投标保证金要求在投标截止时间前一工作日到达专用账户（以托管银行到账
日期为准）。
8.3投标保证金交纳方式：（略）
过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
账户名：（略）友（略）筹建委员会
开户行：农商友谊支行
（略）：（略）123871
8.4投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“友谊三期安
（略）招租项目”付款单位：（略）
）。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位：（略）
、金额以及所投项目名称：（略）
入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责。
8.5项目开标时，投标保证金到账情况以“投标保证金到账信息公示表”为准。
8.6投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，
其可能造成的损失由投标人自行承担。
九、发布公告的媒介
《》
《（略）》（略）
十、联系人：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）
招标代理：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
一六可
监管部门：（略）（略）农业农村局
联系电话：（略）
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