翠岗工业园五区第45栋单一来源谈判公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年06月11日18时00分00秒结束日期2024年06月18日18时00分00秒
资产信息
资产现状其他地（略）怀德翠岗工业园5区45栋
面积/数量5207.00平方米权属情况有权属说明
资产性质厂房类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期6年免租期60日
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税否
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价31元/平方米/月（物业租金单价底价为人民币31元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月；租金及租赁管理费合计为人民（略）/月；月租金及租赁管理费均不含税；）
租金的递增租金每两年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增；租金支付方式：（略）
资产用途限定办公,物流建筑
履约条件（一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为物流、办公；（二）（略）设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关；（三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；（四）为有效管理和环境保护，（略）（略）场价统一处理；（五）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即5207×3000×0.0005=7810.5元/年）；（六）电费按供电所标准收取，水费按人民币7.19元/方收取（水电费价格不含税，最终根据供电所、（略）调整比例进行调整）；（七）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、（略）或实际控股人作承租物业担保方，担保方须最少两方或以上作担保方，担保方其中一方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人；（八）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；（九）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包；（十）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。
其他补充说明物业概况：物业位（略）层高5.1米，二至四层高4米；（六）目前物业状态：原承租方于2024年3月31日退租，出租方按原承租方实际合同终止退租时间交付给新承租方，出租方预计2024年4月1日交付给新承租方使用；（七）（略）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
租赁费用相关信息
履约保证金金额由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳叁个月租金作为租赁保证金。其他租赁管理费为人民币1元/平方米/月
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者以单一来源方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者本次交易失败
项目日程
谈判开始时间2024年06月19日14时00分00秒澄清截止时间2024年06月16日00时00分00秒
质疑截止时间2024年06月16日00时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件（一）承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。（二）承租方注册资金须达到（略）或以上，并且提供注册资金的验资证明。
需提供的证明材料（一）营业执照副本复印件（核原件）；（二）工商信息查询单；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；（五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）；（六）出租方要求的其他材料（注册资金的验资证明）；
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1、（略）为意向承租方参与单一来源谈判.2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：（一）提供虚假资料；（二）与其他意向承租方串通报价；（三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格；（四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同；（五）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式：（略）