河南理工大学部分房屋招租公告

河南理工大学部分房屋招租公告
河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。
1、项目相关信息
1.1项目名称：（略）
1.2（略）：HPU-FWZZ-2024-02
1.3房屋位置：
房屋位置分布数量
（略）8处
（略）10处
（略）6处
（略）9处
和平街16处
（略）校内7处
（略）校内7处
1.4标段招租信息：本次招租共设63个标段，详细见附表：
招租标段房屋位置面积（㎡）经营范围是否有原租户租赁期限招租底价（元/年）
一标段（略）1#、2-6#559符合国家法律法规否6年265640
二标段（略）1F13-14#80须合国家法律法规否6年88128
三标段（略）1F15-17#261须合国家法律法规否6年287520
四标段（略）西院09-10#63禁止餐饮是3年64638
五标段（略）西院11#24禁止餐饮否3年24365
六标段（略）西院12-14#52禁止餐饮是3年52028
七标段（略）西餐厅2#125禁止餐饮否3年136800
八标段（略）西餐厅3#40禁止餐饮否3年45936
九标段（略）昌盛1#18禁止餐饮否3年18922
十标段（略）昌盛院02-03#77.3禁止餐饮否6年76250
十一标段（略）昌盛院04#38.7禁止餐饮否6年38180
十二标段（略）昌盛院05-06#77禁止餐饮否6年75960
十三标段（略）北门7#28禁止餐饮否3年32760
十五标段（略）北门12-13#56禁止餐饮否3年65520
十六标段（略）北门14#28禁止餐饮否3年32760
十七标段（略）北门15-16#56禁止餐饮否3年65520
十八标段（略）北门35#140禁止餐饮否3年133056
十九标段（略）635禁止餐饮否3年19908
二十标段（略）10#35禁止餐饮否3年20160
二十一标段（略）6#38禁止餐饮否3年22298
二十二标段（略）2#51禁止餐饮否3年30661
二十三标段（略）3#51禁止餐饮否3年30661
二十四标段（略）10#51禁止餐饮否3年31028
二十五标段（略）青年北1#28须合国家法律法规否3年15624
二十六标段（略）青年北11#26须合国家法律法规否3年14248
二十七标段（略）3#（（略）门面房）25禁止餐饮否6年19080
二十八标段（略）车浅2#（（略）门面房）12禁止餐饮否3年9245
二十九标段（略）车浅4#（（略）门面房）12禁止餐饮否3年9245
三十标段（略）3#（（略）门面房）25禁止餐饮否6年19080
三十一标段（略）5#（（略）门面房）25禁止餐饮否6年19080
三十二标段（略）18#（（略）门面房）25禁止餐饮否6年19080
三十三标段（略）门南1#18禁止餐饮否3年11858
三十四标段（略）5#学生公寓3-4#（和平街门面房）132禁止餐饮否3年98842
三十五标段（略）5#学生公寓9-10#（和平街门面房）132禁止餐饮否6年93140
三十六标段（略）5#学生公寓11-12#（和平街门面房）132禁止餐饮否6年95040
三十七标段（略）5#学生公寓15-16#（和平街门面房）132禁止餐饮否6年90288
三十八标段（略）5#学生公寓22-23（和平街门面房）132禁止餐饮否6年90288
三十九标段（略）5#学生公寓24-25#（和平街门面房）132禁止餐饮否6年89340
四十标段（略）5#学生公寓34#（和平街门面房）48禁止餐饮否6年29376
四十一标段（略）6#学生公寓3-4#（和平街门面房）75禁止餐饮否3年68310
四十二标段（略）6#学生公寓9（和平街门面房）38禁止餐饮否3年34560
四十三标段（略）6#学生公寓11（和平街门面房）38禁止餐饮否3年34425
四十四标段（略）6#学生公寓12（和平街门面房）38禁止餐饮否3年34425
四十五标段（略）体育场21-22#（和平街门面房）74禁止餐饮否3年55145
四十六标段（略）体育场23-24#（和平街门面房）103禁止餐饮否3年76756
四十七标段（略）体育场31-33#（和平街门面房）169禁止餐饮否6年121080
四十八标段（略）东南院2#（和平街门面房）33禁止餐饮否3年31590
四十九标段东南院4#（和平街门面房）21禁止餐饮否3年20023
五十标段（略）10#28禁止餐饮否6年25200
五十一标段（略）11#28禁止餐饮否6年25200
五十二标段（略）校内车库20#28禁止餐饮否3年25200
五十三标段（略）校内车库21#28禁止餐饮否3年25200
（略）用房31禁止快递否3年22650
五十五标段（略）01（一层）48禁止快递否3年43200
五十六标段（略）03（二层）63禁止快递否6年13608
（略）（2024年6月30日到期）9禁止快递是3年23550
五十八标段（略）（理发店）23禁止快递是3年75270
五十九标段（略）（蜜雪冰城）24禁止快递是3年78540
六十标段（略）（鸭脖店）6禁止快递是3年19630
六十一标段（略）（干洗店）52洗涤、缝纫是3年144140
六十二标段（略）（东方百货）119.5禁止快递否3年98950
六十三标段（略）（文印店）131.5禁止快递是3年109830
备注：竞租人可以投六十三个标段中的任何标段。
1.5房屋招租用途：商业经营。
2、承租方资质及承租要求
2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。
2.2具有良好的商业信誉。（略）或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、拖欠学校租金及有遗留问题未解决等情形的，无参与竞租活动的资格。
2.3竞租人如为企业（或公司），单位：（略）
2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦的项目进驻。
2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。
2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人2022年3月1日以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。
2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
2.8本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
3、报名及招租文件的获取：（略）
3.1报名方式：（略）
3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位：（略）
3.3竞租保证金缴纳时间：同报名时间。
竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。
3.4招租文件售价：200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用，售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。
3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。
转账信息：
开户名：河南理工大学
开户行：（略）焦作理工大学支行
（略）：（略）001846
转账时请备注：国资处2024年5月招租
4、答疑与现场踏勘
不统一组织现场踏勘
5、竞租文件递交相关要求
5.12024年4月30日-5月14日下午17：30前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。
5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：（略）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
6、招租方式：（略）
6.1竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。
6.2评审办法及标准
（1）竞租人只有一家的，报价等于或超过评估价，竞租人即为中租人。
（2）对房源竞租人为两家的，其中：
①参与的竞租人中不含有原房屋承租人（以下称原租户）的，报价高者中租。如报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者中租；依此类推。
②参与的竞租人中含有原租户的，原租户拥有《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定的优先承租权，具体运用如下：如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的报价高于原租户的报价，则现场联系原租户；如原租户同意其他竞租人的报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。
（3）对房源竞租人超过三家（含）的，采用基准值法确定中租人。
基准值计算方法如下：
①分值计算
基准值=各有效报价的算术平均值：每项房源的竞租人小于等于5家时，直接计算基准值；每标段房源的竞租人大于5家时，在计算基准值时去掉一个最高报价和一个最低报价（去掉的最高报价和最低报价仍有资格参与之后的分值计算）。
竞租人的报价与基准值相比：相等者得分70分；每高于基准值1%加1分，最多加30分；报价高于基准值30%（不含30%）的，每再高1%从满分100分的基础上扣1分；报价高于基准值40%（不含40%）的，每再高1%从90分的基础上扣3分，扣完为止；低于基准值的，每低1%从基本分上扣1分，扣完为止。以上计算数据均采取四舍五入，精确到小数点后两位。
②确定中租人
A参与的竞租人中不含有原租户的，得分最高的竞租人即为中租人，其报价为中租价。如最高得分相同时，报价高者为中租人。如最高得分和报价均出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者为中租人；依此类推。
B参与的竞租人中含有原租户的，原租户拥有《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定的优先承租权，具体运用如下：如原租户的报价得分最高，原租户即为中租人，其报价为中租价。原租户的得分低于最高得分，电话联系原租户，如原租户同意最高得分的最高报价，由原租户到现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人。如原租户不同意最高得分的最高报价，视为放弃优先承租权，得分最高的最高报价竞租人为中租人，其报价为中租价。如最高得分的最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者为中租人；依此类推。
特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后二十分钟内能赶达现场。
7、开标程序
本项目招租评审小组在评审现场查验并打开密封竞租文件（响应性文件），符合资格条件且报价最高的为承租方。若出现并列报价，将现场电话通知相关竞租者进行二次或二次以上报价，竞租方在接到通知后1小时内未提供纸质报价单，则另一个最高报价者为中租人。
特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在接到通知后1小时内能赶达现场。
8、评审时间
8.1评审时间：2024年5月15日上午9：00（北京时间）。
8.2评审地点：（略）
9、发布公告的媒介
本次招租公告在《（略）-招标公告》《（略）站》发布
10、本次招租联系事项
招租方：河南理工大学
联系人：（略）
电话：（略）
河南理工大学
2024年4月30日