沙河东路北侧A-01地块，枫叶路北侧A-01地块

（略）（略）上挂牌出让公告
根据国家有关法律、法规规定，经本溪高新技术产业（略）管理委员批准，（略）国土资源局高新技术产业（略）分局现将2宗国有建设用地使用权挂牌出让有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况见下表（地块竞买须知请登录（略）（略）https://（略）.cn查询下载）。
（略）
项目
名称：（略）
规划用地
面积
（公顷）
土地用途
出让土地
面积
（公顷）
规划指标要求
竞买保
证金
(万元)
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑高度
（略）1GB00027
（略）
北侧A-01地块
2.47
供电用地（U12）
2.47
≤0.5
≤30%
≥20%
≤24米
835
（略）3GB00077
（略）北侧A-01地块
3.29
商业服务业设施用地（B）
3.29
≤1.0
≤50%
≥20%
≤24米
2642
二、中华人民共和国境内外法人、（略）上竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
三、（略）上进行，即通过（略）（略）竞买。（略）站用户注册、完善诚信库信息后（勾选项选择乙方竞买人单位：（略）
六、（略）上挂牌报价时间为2024年6月17日9时起至2024年7月16日16时止（10天挂牌期）。
七、（略）自动按价高者得的原则确定竞得人。
八、公告、（略）遭受破坏、发生电力、网络故障、网络入侵等突发事件，由（略）国土资源局高新技术产业（略）分局、（略）（（略））按照《（略）（略）上交易突发事件应急预案》共同协商处理。
九、联系单位：（略）
电话：（略）
（略）运行单位：（略）
电话：（024）-（略）（会员注册）（024）-（略）（技术咨询）（024）-（略）（业务办理）
（略）国土资源局高新技术产业（略）分局
2024年6月17日
（略）上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《（略）（略）上交易的通知》以及《（略）网上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》等有关规定，经本溪高新技术产业（略）管理委员会批准，（略）国土资源局高新技术产业（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、（略）上挂牌出让的出让人为（略）国土资源局高新技术产业（略）分局，并依托（略）（略）实施。
二、（略）上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见：
1、网上挂牌出让公告；
2、网上挂牌出让竞买须知；
3、出让地块起始价及报价增价幅度；
4、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，（略）申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过（略）（略）（https://（略）.cn，（略））进行。（略）站用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方竞买人单位：（略）
收款人全称：（略）（（略））
（略）：（略）
开户银行：（略）鸿雁支行
汇入地点：（略）
五、申请和资格审查
（一）挂牌文件取得
（略），申请人可于2024年6月17日至2024年7月15日（公告之日起至交纳竞买保证金截止之日），在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括：（1）网上挂牌出让公告；（2）网上挂牌出让须知；（3）宗地规划设计条件图及相关规划指标要求；（4）网上挂牌竞买申请书（样本）；（5）网上挂牌竞买资格确认书（样本）；（6）网上挂牌成交确认书（样本）；（7）授权委托书（样本）；（8）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；
（9）其他相关文件。
（二）（略）站用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方土地竞买）办理（略）作为识别竞买人身份的依据。申请人在竞买保证金缴纳之后，（略）查询其保证金已到账并生成《资格确认书》之后(必须在竞买保证金截止之前完成上述操作），方能具备电子竞价资格。
本次出让活动的资格审查采取事后审查方式：（略）
咨询电话：（略）（（略）国土资源局高新技术产业（略）分局）
（五）本次挂牌出让活动不受理现场、电话、邮寄及口头竞买申请
六、本次挂牌出让活动有关时间
1、网上挂牌报价起始时间为2024年6月17日9时；
2、网上挂牌报价截止时间为2024年7月16日16时。
七、土地交付期限
本次出让土地为（净地）出让，土地交付日为自签订国有建设用地使用权出让合同之日起三个月内。
八、竞买保证金
（一）竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序。
（二）竞买人如有违约行为，对其交付的竞买保证金，我局可以视情形不予退还。
（三）未竞得人交付的竞买保证金，在挂牌活动结束后予以退还，不计利息。
九、各宗地的挂牌起始价、增价幅度
1、（略）：（略）1GB00027地块：起始价为人民币捌佰叁拾伍万元（大写）（￥835万元），增价幅度为人民币壹拾万元（大写）（￥10万元）或其正整数倍。
2、（略）：（略）3GB00077地块：起始价为人民币贰仟陆百肆拾贰万元（大写）（￥2642万元），增价幅度为人民币壹拾万元（大写）（￥10万元）或其正整数倍。
十、挂牌程序
（一）（略）上挂牌信息
出让人将有关宗地的面积、用途、规划要求、起始价、（略）公布。
（二）网上竞价
1．（略）从挂牌起始时间起开始接受报价；
2．（略）进行报价；
3．系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前报价；
4．系统继续接受新的报价。
（三）竞价程序和规则
1．在规定的挂牌时间截止时，（略）询问，有竞买人要求继续竞价的，（略）转入加时竞价程序，（略）（略）上报价。
2．网上加时竞价开始后，（略）以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，（略）将从接受新的报价时间起继续新的5分钟倒计时，并按此方式：（略）
（四）发布《（略）上出让成交通知书》。
（略）生成《（略）上出让成交通知书》，（略）（（略））办理相关手续（3个工作日内）。
竞得人持《（略）上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查，竞得人须提交的有关资料：
（1）《（略）上出让成交通知书》（系统生成）；
（2）竞买申请书（系统生成）；
（3）资格确认书（系统生成）；
（4）须要委托的，提交授权委托书；
（5）法人身份证原件及复印件、受委托人身份证原件及复印件；
（6）营业执照副本原件及复印件；
（7）银行交纳竞买保证金的凭证（（略）上获取：（略）
（8）法定代表人和委托代理人有效身份证明文件；
（9）商业金融机构的资信证明；
（10）竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（11）应提交的其他材料。
（五）签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人在《（略）上出让成交通知书》发出之日起，到自然资源部门进行资格审查，审查合格后，10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（六）出让结果公布
（略）上挂牌出让活动结束后，自然资源部门、（略）（（略））（略）站上公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
十一、报价规则
（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（二）（略）进行报价，初次报价不得低于起始价。
（三）报价以增价方式：（略）
（四）（略）提交的报价一经报出，不得撤回。
（五）在报价期间，竞买人可多次报价。
十二、注意事项
（一）有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关交易流程，如有疑问可以在挂牌出让活动开始日以前用书面或口头方式：（略）
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入国库专户。并由竞得人承担相应的法律责任。
（四）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（五）（略）（略）上挂牌活动；（略）上挂牌活动按相关法律法规操作。
（六）（略）络堵塞、病毒入侵、（略）申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不终止。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，自然资源部门可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
2、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
3、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
4、构成违约责任的其他行为。
（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法办理土地审批手续。
（九）挂牌出让成交价为土地使用权地面净地价格，出让宗地范围内的电力线、通讯线（含线柱、基座）及零星树木，地下设施、隐藏物、埋藏物、（略）以及人防、暗渠等隐蔽工程均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理，所需费用均由受让人自行支付；凡涉及到房地产开发建设的其他各项税费，由竞得人到有关部门自行缴纳。
（十）竞买人为参与公开出让活动而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自己负责。
（十一）竞得人因房地产开发资质原因造成的一切后果，由竞得人自己承担。
（十二）竞得人要按照法律、法规及相关文件要求、《北地转盘周边改造A地块规划设计条件图》（（略）：（略））要求实施建设。基础设施配套、行政事业性收费及项目建设由竞得人自己负责并承担相关费用。
（十三）竞得人要严格按照规划建设主管部门规定的规划建设条件实施，土地用途、容积率、商业比例等不得擅自改变。在实施具体建设过程中确需改变的，需要严格履行批准手续。对于容积率、商业比例高于《（略）北侧A-01地块规划设计条件图》、《（略）北侧A-01地块规划设计条件图》规定上限的,要按照国家有关规定补缴土地出让金；对于容积率和商业比例低于《（略）北侧A-01地块规划设计条件图》、《（略）北侧A-01地块规划设计条件图》规定下限的，需经规划部门审查，报市政府专门会议讨论。
（十四）竞得人要允许政府为公用事业、基础设施建设需要而敷设的各种管线进出、通过、穿越受让宗地。
（十五）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。
（十六）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《（略）（略）上挂牌出让规则（试行）》办理。
（略）国土资源局高新技术产业（略）分局
2024年6月17日
附件：（略）网挂公告(（略）北侧A-01地块、（略）北侧A-01地块).doc附件：（略）网挂须知(（略）北侧A-01地块、（略）北侧A-01地块).doc
（略）网挂公告(（略）北侧A-01地块、（略）北侧A-01地块).doc（略）网挂须知(（略）北侧A-01地块、（略）北侧A-01地块).doc