肇庆中学东湖校区第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZQ24-06Y-ZCJY033
标的名称：（略）
（略）ZQ24-06Y-ZCJY033001
公告性质正常公告
公告内容肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目
挂牌公告暨公开挂牌招标公告

（略）
ZQ24-06Y-ZCJY033
项目名称：（略）
肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目
转让/（租赁）期限
4年
标的挂牌价
第一年租金底价为¥478,296.00元，租金每年在上一年的基础上递增3%，租赁期为4年，4年合计经营权挂牌价为：￥2,001,012.06元。
交易保证金
¥40000.00元
项目的基本情况
项目的基本情况
1.项目名称：（略）
2.项目地址：（略）
3.规模：肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）拟出租面积2843平方米，附带正常开餐的设备设施，小卖部拟出租面积95平方米，按现状招租；
4.经营期限：4年；
5.用途：饭堂允许经营热食类（饭类、粥类、面类、粉类等），不得出售烟酒、生食类、冷食类及高糖高油高盐类食品，不得经营其他行业、及一切国家法律法规所禁止的行业；小卖部可经营日用百货、生活用品、文具用品。可经营饼干、糖果、面包、蛋糕、饮料等预包装食品和可保存的合格包装食品。
6.项目概况：本次项目拟为肇庆中学东（略）)文件精神。现将肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权向社会公开招租。
7.确定承租方（中标人）的方法：综合评分法；
8.现场踏勘：不组织。
挂牌公告期、（略）报名时间、（略）上传电子投标文件及电子报价时间
2024年06月19日上午8点30分至2024年07月09日下午17点00分
（略）上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项
1、本项目采用挂牌招标的交易方式：（略）
2、意向受让方（投标人）（略）报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，（略）编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。
3、意向受让方（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。
4、意向受让方（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“（略）不见面开标大厅”（网址：https://（略））参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向受让方（投标人）承担。
资格审核时间及约定
1、如征集到1家意向受让方（投标人），（略）进行资格审核并报委托单位：（略）
2、如征集到2家意向受让方（投标人），（略）和评标委员会均不再进行资格审核，（略）通知交易双方，作流挂处理；
3、如征集到3家及以上的意向受让方（投标人），（略）在本项目的“澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知意向受让方（投标人）进入招投标程序,请各投标人务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；（略）上不见面开标程序后，由评标委员会负责投标资格审核，（略）不再进行资格审核，资格审核结论以评标委员会审核结果为准。
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index登陆，跳转至（略）（略）
获取：（略）
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的公告左下角下载招标文件
不见面大厅开标约定及注意事项
本项目采用不见面开标，（略）现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“（略）不见面开标大厅”（网址：https://（略））参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，（略）默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，（略）原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；（略）原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；（略）默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负;请投标人务必注意以下事项：
1.选择投标人角色登录；
2.填写开标签到人员姓名和联系电话：（略）
3.招标代理：（略）
4.招标代理：（略）
具体操作指南详见本公告左下角附件《（略）不见面开标大厅操作手册（投标人）》
不见面大厅开标时间
2024年07月11日9时30分
开标地点：（略）
开标现场：（略）3楼303室；
投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。
标的展示
2024年06月19日至2024年06月30日，广东肇庆中学联系人：（略）
挂牌期满，如未征集到符合资格条件的意向受让方（投标人）
终止挂牌招标程序。
挂牌期满，如只征集到1个符合条件的意向受让方（投标人）
（略）及委托方进行资格审核后，对符合资格条件的意向受让方（投标人），组织交易双方在通知的时间和地点：（略）
挂牌期满，如征集到2个符合条件的意向受让方（投标人）
重新挂牌招投标。
挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的意向受让方（投标人）
进入招标程序由评标委员会确定中标人。
签订合同
（略）通知的时间、地点：（略）
交易形式
挂牌招标方式：（略）
资产所有制
国有
委托人（招标人：（略）
委托人名称：（略）
住所（地址：（略）
组织机构代码证
法定代表人
监管机构（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
广东肇庆中学
广东省（略）
（略）（略）
杨荣
（略）教育局
100%
100%
委托人行为内部决议
广东肇庆中学党委会议纪要【2024】3号
征集行为批准情况
批准部门
（略）教育局
批准文件
肇教复【2024】10号
标的评估情况
评估机构
（略）
评估价值（元）
2,001,012.06
核准（备案）日期
2024年04月07日
评估基准日
2024年03月20日
竞买人（投标人）应当具备的资格条件
1、竞买人（投标人）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照（或事业单位：（略）
2、竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
3、竞买人（投标人）具备有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；
4、竞买人（投标人）未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，（略）(（略）.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人：（略）
5、单位：（略）
6、本项目不接受联合体报名。
竞买人（投标人）应当履行的义务
竞买人（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，食品卫生管理的有关法律法规、标准和规范，按本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》及用户需求书。
竞买人（投标人）应当具备的条件及应当履行的义务说明
详见用户需求书及《肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》
其他须披露的事项
详见招标文件及《肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》
温馨提示
请意向受让方（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致意向受让方（投标人）无法参与投标，其责任由意向受让方（投标人）自负。
1、（略）上报名和缴存保证金。
2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（（略）络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，（略）无关。
4、（略）上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位：（略）
5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示
以下9种情形之一，意向受让方（投标人）的保证金将不予退还：
（1）意向受让方（投标人）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；
（2）意向受让方（投标人）通过获取：（略）
（3）意向受让方（投标人）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
（4）意向受让方（投标人）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》的；
（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。
（6）意向受让方（投标人）（略）注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向受让方（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此意向受让方（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。
(7)意向受让方（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；
（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；
（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。
上述条款已得到招标人：（略）
履约保证金
1、签订合同生效之日，中标人须向招标人：（略）
2、如中标人违反合同的约定，导致招标人：（略）
3、合同期内，如中标人没有违约情况，并且没有损坏经营场所的，在合同期满后10天，招标人：（略）
是否采用电子评标
□否
■是，具体要求：
（1）.（略）（略）进行；意向受让方（投标人）应按下载的电子招标文件及资料对应编制电子投标文件作为本次参加投标的资料。（略）（粤公平）“服务指南”栏目免费下载。
（2）.电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。
（3）.意向受让方（投标人）（略）系统本项目规定的时间内上传电子投标文件。
征集及报名须知：
一、意向受让方（投标人）（略）上交易活动的必要程序。意向受让方（投标人）企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与投标（竞价）。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上交易的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，（略）指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的投标资格。
四、意向受让方（投标人）提交投标申请后，（略）点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，（略），（略）是作为识别意向受让方（投标人）身份的依据。意向受让方（投标人）足额交纳交易保证金后，（略）查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予意向受让方（投标人）网上交易对应标的的交易权限。
五、保证金须由意向受让方（投标人）本人通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），如意向受让方（投标人）坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为意向受让方（投标人）缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式：（略）
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议意向受让方（投标人）提前缴纳交易保证金。
六、参加投标报名流程：
（略），填写意向受让方（投标人）基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）。↓
意向受让方（投标人）本人通过银行转账、（略）银转账的方式：（略）
进入投标程序。
七、意向受让方（投标人）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；意向受让方（投标人）未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标（略）返还。意向受让方（投标人）确定为最终中标人，并签订《肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》后，交易保证金自签订《肇庆中学东（略）第一食堂（饭堂）、小卖部经营权招租项目合同书》，（略）返还。意向受让方（投标人）（略）查阅交易文件和对标的进行尽职调查。
八、关于收费
根据有关收费规定，招标服务费按文件要求由招标代理：（略）
招标代理：（略）
服务费专用账户如下:
（略）名称：（略）
开户银行：（略）景德支行
（略）：（略）742464
（略）：（略）2
九、竞买人（投标人）（略）的电子投标文件应当包括以下清单内容，（略）及评标委员会进行资格审核。
<法人、其他组织>：
(1)有效的工商营业执照副本复印件；
(2)有效《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》复印件
(3)竞买人（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；
(4)“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）(（略）.cn)查询结果截图；
(5)单位：（略）
(6)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；
(7)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；
(8)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）；上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。
十、招标结束后，竞得人必须提交1份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），（略）及委托方留存。竞得人如拒绝提交纸质版投标文件，（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。
风险提示
以上信息来源于招标人：（略）
（略）
联系人：（略）
赵小姐
联系电话：（略）
（略）
传真
/
地址：（略）
广东（略）
（略）
联系人：（略）
区小姐
联系电话：（略）
（略）
传真
/
地址：（略）
（略）商铺102
广东肇庆中学
联系人：（略）
陈先生
联系电话：（略）
（略）
传真
/
地址：（略）
广东省（略）
附件：招标公告.pdf附件：附件.rar