宜昌科技职业学院六处房产招租（三年期）

宜昌科技职业学院六处房产招租（三年期）项目名称：（略）
（略）YCWJ（略）-YCWJ（略）
挂牌价格（万元）详见《挂牌清单》
挂牌公告期（略）至（略）
所（略）湖北省-（略）
重大事项及其他披露内容1、本标的属于宜昌科技职业学院。
2、本项目标的房产均按现状出租，出租方负责房产修缮等相关工作。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
3、标的3快（略）和标的6实训场所分别整体招租，单个标的不得拆分。
4、本项目标的曾有租赁关系，原承租方并未搬离现场，项目成交后，承租人自行与原承租方协商解决承租物的清场事宜。
5、同等条件下，原承租户具有优先承租权。
6、承租方自行承担设备设施及装修费用。租赁期满，承租方需结清水、电等费用，所投入的设备需自行运走；其他不能拆除的装饰、装修等无偿归学校所有，学校不承担装修补偿。
7、租赁期内，承租方负责经营门店的安全管理、服务质量管理和卫生管理，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。
8、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。承租方若对房屋有装修、消防等整改需求，则必须将整改方案报出租方审核（需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。
9、（略）E1部分架空层，作为快（略）为师生提供快递投送服务。不能作为其他用途。
10、（略）,为学生提供洗鞋、垫等洗涤服务。不能作为其他用途。
11、（略）B架空层3号房，作为电信通讯服务点，为师生提供通讯服务。不能作为其他用途。
12、（略）、二楼，均属校企合作，为学生提供机加工生产性实习实训，不能作为其他用途。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式：（略）
交易条件意向承租方资格条件
1、标的3、标的4的意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。
2、标的5、标的6的意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织。
3、本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。
交易条件
1、意向承租方报名时，须提供从业人员无犯罪记录承诺书，一经发现其有违法犯罪行为，学校有权立即清退。
2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。
3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，（略）进行追责和索赔。
4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将三年租金一次性支付至出租方指定账户。
5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位：（略）
6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。
7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。
8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《挂牌清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。
保证金
保证金金额详见《挂牌清单》
保证金支付意向承租方须在信息发布截止日16：（略）指定账户（（略）账户时间为准）。指定账户户名：（略）；账号（略）（略）；开户行：（略）三峡宜昌（略）支行。
挂牌信息
挂牌期满后，如未征集到意向受让方变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌
交易方式：（略）
与转让相关的其他信息1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，（略）交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。
2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，（略）有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，（略）支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，（略）的经济损失超过保证金数额的，（略）有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式：（略）
（略））.doc（略）市直行政事业单位：（略）
联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
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