苍南县县城中心区28-1地块

（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]13号

经（略）），（略）区28-1地块国有建设用地使用权，（略）共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地
（略）
（略）区28-1地块
宗地
面积
规划总用地面积为34875㎡，出让面积为34875㎡
宗地坐落
（略）以东、（略）以南、（略）以北
土地用途及出让年限
城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年
容积率
1.8-2.1，容积率1.8为地块开发适宜值容积率,容积率2.1为地块控规上限值
地上总建筑面积
住宅和兼容的商业建筑面积之和≤62775㎡，商业用房建筑面积应大于等于地块地上总建筑面积的5%且不大于地块地上总建筑面积的10%
绿地率
≥35%,用地范围内的古树名木应予以保留
建筑高度
≤72米


建筑密度
≤27％
保证金
9039.6万元


起始价
45198万元（不设底价）
加价
幅度
100万元或其整数倍
挂牌开始时间
2024年7月15日10时00分
挂牌截止时间
2024年7月26日10时00分
备注
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不（略）政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。
2、具体规划技术指（略）自然资源和规划局拟订为准。
3、本地块养老服务设施用房、（略）设置，（略）。
4、本地块建筑布局及风格最（略）国土空间（略）规划领导小组会议通过审核为准。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在（略）范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“价高者得”原则确定竞得入选人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，（略）浏览或下载。
四、（略）（（略））进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，（略）上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间：2024年7月15日10时00分至2024年7月24日16时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年7月24日16时00分。
七、本地块竞得人须负责代建地块周边体育河河流面积6621㎡（略）区28-2地块(公园绿地)4972㎡、代建（略）县（略）渎浦小学改扩建工程，代建项目由地块竞得人自行发包施工,（略）。代建项目的建设要求、价款支付、违约责任、履约监管，验收移交等具体事项按照《（略）区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《（略）县（略）渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》执行
八、《（略）区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《（略）县（略）渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》（略）（联系人：（略）
九、本地块竞得人须自《成交确认书》（略）签订《（略）区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《（略）县（略）渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》，逾期未签订的，则视为违约，出让人有权取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
十、竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内凭已签订的《成交确认书》、《（略）区28-1地块东侧规划体育河及28-2地块(公园绿地)建设工程代建合同》、《（略）县（略）渎浦小学改扩建工程全过程代建合同》与苍南自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、本地块挂牌出让起始价45198万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。
十二、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票政策请咨询（略）住建局(联系人：（略）
十三、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：（略）
十四、联系方式：（略）
(一)、（略）(（略）)
联系电话：（略）
(二)、（略））
联系电话：（略）

（略）自然资源和规划局
（略）
2024年6月24日