苍南县铁路站前区D-05地块

（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]14号

经（略）），（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地
（略）
（略）铁路（略）D-05地块
宗地
面积
规划总用地面积为20703㎡，出让面积为20703㎡
宗地坐落
（略）以南、（略）以西、（略）以北
土地用途及出让年限
城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年
容积率
2.2-2.5，容积率2.2为地块开发适宜值容积率，容积率2.5为地块控规上限值
地上总建筑面积
住宅建筑面积和兼容的商业建筑面积之和≤45546.6㎡,商业用房建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5%
绿地率
≥35％
建筑高度
≤55米


建筑密度
≤30％
保证金
3643万元


起始价
18215万元（不设底价）
加价
幅度
100万元或其整数倍
挂牌开始时间
2024年7月15日10时00分
挂牌截止时间
2024年7月26日15时00分
备注
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不（略）政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。
2、具体规划技术指（略）自然资源和规划局拟订为准。
3、该地块养老服务设施用房、（略）设置，（略）。
4、该地块需配置10kv开闭所一处，开闭所面积不小于120㎡，并满足电力部门相关要求，建成后无偿移交给当地供电企业运行维护。
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
(一)中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在（略）范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(二)竞买人如为其他组织的，（略），（略）与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）对地块进行开发建设，（略）页面中明确。（1）单独申请竞买的，（略）；（2）联合申请竞买的，（略）。
(四)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续并提（略）场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。（略）的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，（略）浏览或下载。
四、（略）（（略））进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，（略）上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间：2024年7月15日10时00分至2024年7月24日16时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年7月24日16时00分。
七、本地块挂牌出让起始价18215万元不包括地下空间出让价款，地下空间出让价款及利用要求详见挂牌出让须知。
八、本地块房地产开发项目纳入房票购买房源，竞得人须保证使用房票购房者与其他购房者享受同等待遇，具体房票政策请咨询（略）住建局(联系人：（略）
九、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：（略）
十、联系方式：（略）
(一)、（略）(（略）)
联系电话：（略）
(二)、（略））
联系电话：（略）

（略）自然资源和规划局
（略）
2024年6月24日