贵港市江南园公租房、石羊塘东三间及平安家园商铺租赁权拍卖公告（第二次）

受委托，我公司定于2024年7月1日10:00至15：00止（延时除外）（略）络拍卖方式：（略）
（略）
标的名称：（略）
租赁年限
面积约(㎡)
起拍价
(元/年)
保证金（元）
1
（略）商铺叁年租赁权
3
28.87
4503.72
2000.00
2
（略）石羊塘东三间商铺叁年租赁权
3
111.53
66918.00
20000.00
3
（略）商铺叁年租赁权
3
29.52
14169.60
4500.00
（略）或登录https://（略）查阅相关资料，（略）络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。
展示时间：2024年6月27-28日
展示地点：（略）
咨询电话：（略）（略）（略）
（略）地址：（略）


（略）
2024年6月24日


附件：
竞买须知
依据《中华人民共和国拍卖法》（略）拍卖业务规则，我公司将于2024年7月1日10:00至15：00止（延时的除外）在京东拍卖（网址：https://（略））公开拍卖（略）江南园公租房、石羊塘东三间及平安家园商铺叁年租赁权。现将有关竞买须知敬告竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、（略）络竞价（增价拍卖）方式：（略）
四、拍卖说明及瑕疵说明
1.本次拍卖标的：（略）江南园公租房、石羊塘东三间及平安家园商铺叁年租赁权（详见拍品目录），加价幅度：200元或整倍数，佣金：成交价的5％。成交价0.8%（略）上支付。
2.无免租装修期。
3.标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。每年租金在上一年租金的基础上上浮5%。
4.拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。买受人的竞买保证金可以转为租赁押金。（略）账户（户名：（略），账号：（略）（略），开户行：（略）贵港新城支行）。
5.（略）提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。（略）对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
6.标的以现状进行拍卖，委托人、（略）只对标的的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。
五、租赁条件和标的使用范围
1.租赁条件:
（1）（略）没有发生过经济合同纠纷或违约记录；
（2）在以往经营中无任何食品安全、公共安全等方面的不良记录；
（3）（略）、（略）、全国法院被执行人信息查询，未查询到该企业关联的裁判文书（包括再审和执行文书），无被执行信息和失信被执行人信息；
（4）（略）范围内的机关、团体、企事业单位：（略）
（5）原承租户由于自身提前终止合同的，一年内不得参与竞买。
2.经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定及无国家明令禁止经营项目。
（1）商铺不得用于经营污染大，和从事非法活动以及易燃易爆物品，不得用作危险品的存储仓库；
（2）买受人可自行根据自己需要进行装修。装修施工方案应事先征得委托人书面同意，不得破坏商铺建筑主体结构，并自行承担一切费用。
（3）租赁期间买受人自行办理商铺有关经营的一切手续并承担一切费用；
（4）租期到期后或买受人原因导致合同中止，经委托人同意后，买受人方可拆除自己装修的设备，但不能破坏原建筑，且所需费用和损失由买受人自行承担；
（5）买受人对租赁商铺建筑周边环境负有日常清扫、保洁的义务并负责实行门前三包；
（6）租赁期间由委托人提供水、电源，水电费用按每月实际用量计收；
（7）租赁期间，买受人必须合法经营；
（8）买受人在租赁期间因政府需要统一规划、改（略）政建设等，自行终止合同，造成损失委托人不给予任何经济补偿。
（9）买受人中途退租的，商铺硬件装修及改造部分无偿归委托人所有。
六、标的成交签订合同的时间、押金、方式：（略）
标的成交后，买受人须在成交之日起7日内与委托人签订租赁合同，超出期限未签订合同的视为违约，所交的保证金不予返还；采取先收租后使用原则，买受人需在签订合同之日起5日内一次性交纳租赁押金（按实际季度租金收取）、第一季度租金及水电押金（（略）/间），此后在每季度末25号前交清下季度租金；竞买保证金转为租赁押金，不足部分，由买受人另行补足。与委托人签订房屋租赁合同后，委托人将租赁的标的移交给买受人，买受人开始行使相关权利和义务。买受人需对租赁标的使用的按与委托人签订的租赁合同执行。
七、拍卖方式：（略）
通过京东拍卖（网址：https://（略））进行本次拍卖，（略）络拍卖流程、竞买须知等，（略）络竞价方式：（略）
八、拍卖流程
登录京东拍卖，阅读拍卖公告和竞买须知→（略）咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→（略）签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同，交租金和押金→退保证金/转保证金。
九、标的展示时间和竞买手续的办理
1.展示时间：2024年6月27-28日
2.（略）上展示时间：2024年6月24日起至拍卖结束时止。
3.竞买保证金办理手续：（略）和京东支付上进行实名登记注册，（略）和京东支付的提示进行操作。（略）的银行账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，（略）退回。保证金冻结期间不计利息。（略），客服热线：（略）。
十、出价竞拍
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
（略）和京东支付上注册的用户名及密码，（略）的应价行为负责。
十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式：（略）
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：中国建设银行贵港新城支行。
十二、拍卖成交后，（略）只向买受人开具拍卖佣金发票。
十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。
十四、成交确认：2024年7月2日（星期二)上午8：30-12:00，下午15：30-18：（略）办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付等过程中所发生的相关费用均由买受人自行承担。
十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
本规则其他未尽事宜，（略）咨询，本公司保留最终解释权。
（略）：（略）
电话：（略）（略）（略）
（略）地址：（略）
拍品目录
（略）
标的名称：（略）
租赁年限
面积约(㎡)
起拍价
(元/年)
保证金（元）
1
（略）商铺叁年租赁权
3
28.87
4503.72
2000.00
2
（略）石羊塘东三间商铺叁年租赁权
3
111.53
66918.00
20000.00
3
（略）商铺叁年租赁权
3
29.52
14169.60
4500.00