福永客运大楼四楼、五楼、六楼招租公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年06月20日00时00分00秒结束日期2024年07月03日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
装修情况简装面积/数量2888.22平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期3个月
免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价30元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业,办公
履约条件1.招租时招租面积以项目简介表为准。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。本招租项目主体已通过消防验收，承租方因二次装修未通过消防审核，导致无法营业，出租方不承担任何责任。3.若做餐饮行业，需要自行改造排污、排烟相关设施设备，并提供环保、卫生许可证等相关证件。4.承租方须承诺，若政府征用、收回（略）旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续。5.（一）该房屋租金不含乙方因使用出租房屋产生的水电费、卫生费、垃圾清运费等其他费用。（二）水电费采用代收代缴方式：（略）
其他补充说明本项目招租总面积:2888.22㎡。（略）面积：1200.3㎡，五楼面积：853.6㎡，六楼面积：834.32㎡。入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁保证金：合同期最后一年的两个月租金；水电保证金：合同期首年一个月的租金；装修保证金：合同期首年一个月租金金额。物业管理费每月3元/㎡（含税）
其他按实际发生缴交
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中国大陆境内（不包含港、澳、（略））依法注册的独立法人企业，注册资金一千五百万以上，并未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；3、竞价人承诺有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；4、竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。
需提供的证明材料（1）营业执照复印件（核原件）；（2）（略）查询记录；（3）资格条件2、3、4、5条相关承诺函（格式自拟）；（4）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印（核原件）；（5）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）；
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月03日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
交易保证金
金额173,500元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月03日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是参照《（略））。5.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。