长沙市自然资源和规划局：2024年城镇地籍变更调查测量与入库采购需求公开

一、功能及要求：本项目是2024年城镇地籍变更调查测量与入库。
二、相关标准：1.1法律法规及行政文件
（略）《中华人民共和国土地管理法》；
（略）《不动产登记暂行条例实施细则》
（略）《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》；
1.2引用技术标准及文件
（略）《城镇变更地籍调查实施细则（试行）》（1998，国土〔籍〕字第36号）；
（略）《1：5001：10001：2000地形图航空摄影测量内业规范》（GB/T（略））；
（略）《1：5001：10001：2000地形图航空摄影测量数字化测图规范》（GB/T（略））；
（略）《数字航空摄影测量测图规范第1部分：1：5001：10001：2000数字高程模型数字正射影像图数字线划图》（CH/T3007.1-2011）；
（略）《低空数字航空摄影测量内业规范》（CH/T（略））；
（略）《可量测实景影像》（CH/Z（略））；
（略）《第二次全国土地调查技术规程》TD/T（略）；
（略）《地籍调查规程》GB/T（略）；
（略）《基础地理信息数据库测试规程》（CH/T（略））；
（略）《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T（略））；
（略）《基础地理信息要素数据字典第1部分：1:5001:10001:2000基础地理信息要素数据字典》(GB/T20258.1―2019）；
（略）《地理信息元数据》(GB／T（略）)；
（略）《（略）城镇地籍数据库建设项目技术设计书》；
（略）《（略）时空大数据标准规范》；
（略）《测绘作业人员安全规范》（CH（略））；
（略）《数字地形图产品基本要求》（GB/T（略））；
（略）《测绘成果质量检查与验收》(GB/T（略）)；
（略）《数字测绘成果质量检查与验收》(GB/T（略）)。
三、技术规格：以土地立体开发利用和满足三维城镇地籍产权管理需求为目标，基于实景三维长沙建设（一期）项目已有的倾斜航空摄影实景三维模型，利用现有1:500地形图进行场景模型修饰，构建精修实景三维模型；基于建筑施工/竣工CAD数据，构建建（构）筑物的单体化模型；基于宗地和房产等调查数据，构建宗地和房屋的产权三维模型。将上述场景三维模型、建（构）筑物单体化模型以及宗地和房屋的产权三维模型进行融合，形成三维地籍模型。
（一）倾斜航空摄影精细化建模
基于已有的倾斜航空摄影模型，对工作范围内约15平方公里的水系、交通、场地设施等地类场景模型进行精细化修饰，对建（构）筑物进行单体化建模，构建LOD3等级以上的单体化模型。以三维场景模型为基础，将单体化模型按其实际的空间方位布设于修饰后的三维场景模型上，形成单体化模型与场景模型融合的精修实景三维模型。
（二）1:500地籍更新调查以及宗地三维模型构建
1、地籍更新调查
根据已建地籍数据库、基础地理信息数据库对18平方公里（略）域开展地籍调查并更新地籍数据库。
2、宗地产权三维模型构建
以规划和用地审批确定的宗地使用权地表、地上、地下空间范围为基准，采用三维界址点、界址线、界址面所围合的18平方公里宗地空间范围，构建宗地产权三维模型。
（三）房屋产权三维模型构建
对18平方公（略）范围内扣除政府、学校、与其对应的实景模型进行空间套合，形成实景模型与产权模型一体化的三维地籍模型。
（四）数据整合入库与应用
体育场馆等公共设施用地以及闲置土地、在建工程等约3平方公里范围后，其余约15平方公里范围内进行房屋产权三维模型构建。以房屋分层分户图为基础，按照（略）层高度拉高建模的方法，以幢-层-户为单位：（略）
以精修实景三维模型为基础，将宗地产权三维模型、房屋产权三维模型
按照《（略）时空大数据标准规范》，（略），（略）实现建（构）筑物单体化模型、宗地产权模型、房屋产权分层分户模型的管理及应用。
四、交付时间和地点：（略）
3、服务时间和地点：（略）
 3.1服务时间：合同签订后9个月内完成所有工作，提交所有成果并达到验收要求。
 3.2服务地点：（略）
五、服务标准：（一）数字成果
1.精修实景三维模型；
2.宗地产权三维模型；
3房屋产权三维模型；
（二）文字报告成果
1.《技术设计书》；
2.《实施方案》；
3.《技术总结》；
4.《项目总结报告》。
六、验收标准：
2.1本项目按照《关于加强（略））文件要求进行验收，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2.2项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。

七、其他要求：4、结算方法
4.1付款人：（略）自然资源和规划局（通过国库集中支付）。
4.2付款方式：（略）
（略）合同签订后支付合同金额的30%，项目通过结题审查后支付合同金额的30%，项目验收通过后支付合同金额的40%。
（略）本项目采用单价费用包干方式：（略）

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。