河南交投服务区管理有限公司直属分公司洛阳服务区经营权招商公告

（略）洛阳（略）：Z（略）II（略））
一、内容：原公告附件变更，以本公告下附件为准。
二、（略）。
三、联系方式：（略）
招标代理：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
（略）洛阳（略）
经营权招商公告
为更好的服务司乘人员，（略）场化运作的理念，（略）直
（略）洛阳（略）)批复，（略）。（略）对河南交投（略）管理有限公
（略）洛阳（略）经营权招商，择优确定运营单位：（略）
1．项目概况及标段划分1.1项目概况洛阳（略）：位于G30连霍高速K680公里处，1998年12月开通运营，（略）占地面积约230亩，建筑面积约13400平方米，经营面积约4300平方米。（略）主要经营项目：餐饮、便利店、客房等。
1.2标段划分本项目共分为1个标段，具体标段划分及招商内容如下：
（略）（略）经营期招商内容
No.1洛阳（略）10年国家允许的、乙方可在经工商部门注册营业执照经营范围内合规开展餐饮、便利店、客房等经营项目（除广告、能源类项目外）。
1.3招商前置条件（略）标段响应人须结合现场实际、招商人需求和自身经营理念，编制提升改造方案，经招商人审核同意后，对包括但不限于（略）（略）域各类档口、经营业态的装饰装修，总投资额不低于1800万元。
No.1标段响应文件的响应函中要明确承诺改造投资金额，且改造提升方案包含：概念设计方案、改造投资金额（含投资估算清单）。
1.4经营期限：10年。
2．响应人资格要求2.1响应人须在人员、资金等方面具备承担本项目的相应能力，并符合相应的资格要求。
响应人为依法设立并能独立承担民事责任的国内独立企业法人或国有企业地方分支机构，持有有效的企业法人营业执照。
2.2（略）（略）或高铁站或飞机场（略）商业综合体的经营业绩。
（略）（略）经营业绩要求：2016年1月1日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），至少有3个合同且每个合同年平均租金不低于500万元（含500万元）（略）（略）（至少同时包括餐厅、便利店（超市）项目）经营权租赁业绩。（业绩证明材料应提供经营合同，业绩可以为正在履行的合同，也可以为履行完毕的合同。）具有高铁站或飞机场经营业绩要求：2016年1月1日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），有3个正在经营的商业项目，且3个项目的年平均租金总和不低于500万元（业绩证明材料应提供经营合同，业绩可以为正在履行的合同，也可以为履行完毕的合同。）注：（略）（略）或高铁站或飞机场商业经营项目合同应至少同时包括餐厅、便利店（超市）项目。
具（略）商业综合体经营业绩要求：（略）总营业额在5亿元以上（含5亿元），且2016年1月1日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），至少具有1个正在运营的单体建筑面积在2万平方米以上，集购物、餐饮、休闲等于一体的商业综合体项目（正在经营的项目应提供经营合同及证明权属关系的相关材料及面积的相关证明材料，总营业额证明资料包括但不限于第三方会计事务所出具的2023年度财务报告）。
2.3响应人至少具有10（略）（略）或高铁站或飞机场（略）商业综合体相关经营经验（证明资料包括但不限于营业执照或经营合同或政府批文等。若提供营业执照，则成立日期在2014年1月1日之前；若提供经营合同，则合同签订日期为2014年1月1日之前）。
2.4具有投资参股关系的关联企业，（略），（略），或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时对一个标段投标，否则均按废标处理。
2.5信誉：（1）响应人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单，提供“信用中国”网站（）（（略））相关查询页（查询对象包括：企业、企业法定代表人），经查询有失信记录的将被取消响应资格。
（2）（略）（）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
2.6响应人应出具承诺书，承诺近3年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府等有关部门行政或刑事处罚；（略）或外省（略）经营活动中均无被纳入不良信用记录或其他违约行为。中标后如查实中标单位：（略）
2.7本项目不接受联合体投标。
3．招商文件的获取：（略）
3.2地点：（略）
3.3方式：（略）
3.4获取：（略）
4.现场考察与有关会议本次招商，招商人不组织现场考察。响应人可以自行前往项目位置进行现场考察，招商人可以协助响应人了解标的物目前经营情况，但不作为最终评估依据。无论响应人
是否进行现场考察，均视同对项目定位和价值有清晰的界定和评估，响应人投标即明确对该标段表示认可，如响应人取得该标段经营权，不得以任何理由拒绝合同签订，否则不予退还该标段响应保证金，并追究由此对招商人带来的损失。
5．招商响应文件的递交
5.1投标截止时间及开标时间：2024年7月23日9时00分。
5.2开标地点：（略）
5.（略）（略）中将加密电子投标文件加密上传。逾期上传或者未上传指定地点：（略）
5.（略）网站“办事指南”专区的《（略）使用手册（培训资料）》中《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册》。
6．发布公告的媒介本次招商公告同时在《》《（略）网》《（略）》《（略）站》网站发布。
7．联系方式：（略）
代理机构：（略）
2024年6月25日