建设集团大厦共8层物业公开招租

第1次变更信息
交易保证金缴纳截止时间2024年06月03日17时00分00秒变更为2024年07月09日17时00分00秒
结束日期2024年06月03日17时00分00秒变更为2024年07月09日17时00分00秒
招租底价44元/平方米/月变更为39.6元/平方米/月
起始日期2024年05月21日09时00分00秒变更为2024年06月26日09时00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年06月26日09时00分00秒结束日期2024年07月09日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况简装面积/数量5246.6平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质办公类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期6个月免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后7个工作日招租底价39.6元/平方米/月
租金的递增合同签订后，每个月每平方米租金单价第1至第3年不递增，第4年在上一年租金基础上递增5%，第5年和第4年租金一致。租金支付方式：（略）
资产用途限定办公,住宅
履约条件1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。3、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。4、竞价人接受房屋已抵押事实，知悉并无条件接受招租房产被恒大抵押情况，知悉并承担5年内甚至短期发生产权变更及合同条件变化的风险，由于招租房屋已抵押产生后续租金变化及装修改造等所有投入，所有责任和后果由竞价人（承租方）自己承担，招租人不承担任何责任。5、产权方为恒大地产集团（深圳）（略）、（略）建设（集团）（略）为代持方，配合恒大地产集团（深圳）（略）代为招租。6、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止之日将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按租金的千分之三的收取占用费。7、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置；9、房屋改造费用须由承租方自行承担。10、承租方需要自行进行住建、二次消防等手续报备，二次装修需得到政府许可。承租方需自行办理合法报批报建、工商登记等手续，因政策等原因导致开设、运营等影响，招租方概不负责。11、接受房屋租赁合同及补充合同规定的条款及本项目水电费用的收费标准。12、交付时间以出租方通知的交付时间为准。
其他补充说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁期内末月的2个月租金金额物业管理费10/元/㎡/月
空调费按照物业规定执行其他水电费、本体维修基金费用按项目物业定价收取
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、承租方必须为中华人民共和国境内注册（不包含港、澳、（略））的独立法人资格，且注册资金不低于5000万元的合法续存企业。2、竞价人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供公告发布日之前，连续6个月（含）以上社保缴纳明细清单。3、竞价人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未（略）中列入严重违法失信企业名单（已从名单内移出的除外）。4、竞价人未被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单5、竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。6、竞价人具有履行合同所必需的资格和技术能力，拥有成熟管理运营经验，同时现运营管理的商业面积不低于30000㎡。
需提供的证明材料1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（须体现注册资本），加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、（略）站查询“严重违法失信名单”打印件，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章；3、提供公告发布日之前，连续6个月（含）以上的税收缴纳证明和社保缴纳明细清单。4、提供全国法院失信被执行人名单打印件（（略）址：（略）.cn/）；5、提供竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函及财务会计制度。6、提供相关业绩证明合同关键页包括但不限于用途，面积，时间等证明材料，自有房屋经营的提供房产证明材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月09日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
名称：（略）
地（略）回龙（略）天健创智天地1栋1901
交易保证金
金额500,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月09日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。二、项目报名1、网上报名1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2（略）；2）待工作人员核实后发出招租文件。