马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于团结路二套商业房产拍卖交易公告

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一、标的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）络竞价
项目名称：（略）
（略）（略）二套商业房产拍卖
转让底价
58.57万元
公告开始日期
2024年6月26日
公告截止日期
2024年7月3日
竞价时间
2024年7月4日10:00至2024年7月5日10:00（延时除外）
资产概述
1、（略）-1房产，建筑面积约24.46平方米，起拍价：27.46万元，竞买保证金：27.46万元。
2、（略）-5房产，建筑面积约27.42平方米，起拍价：31.11万元，竞买保证金：31.11万元。
二、标的资产信息
标的状态
1、本次拍卖标的均存在租赁关系，租赁期限截止到2029年3月31日，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。买受人须按原《租赁合同》效力继续履行，原《租赁合同》的详细内容详见附件。
2、依据买卖不破租赁的原则，现承租人与委托人签订的《租赁合同》及相关约定继续有效，在产权变更完成后5个工作日内，由委托人协助买受人变更租赁主体；自变更出租主体之日起，租金归买受人所有；委托人已提前收取的租金、履约保证金，由委托人转承给买受人，随之的权利义务一并转让。
3、标的物可能会与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构：（略）
4、本次拍卖标的可能存在未敷设燃气管道到户，未（略）燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，买受人如经营管理需要，则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用；拍卖标的移交前的水、电、气及物业费等相关费用由委托人承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由买受人承担。
5、竞买人须对拍卖标的的情况和现状进行详细了解和调研，仔细勘验拍卖标的，预判风险责任自负；竞买人一经报名参与竞价，即表明已全面了解并自愿遵守有关法律法规和代理机构：（略）
6、竞买人承诺所提交的报名材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
7、自公告发布之日起至2024年7月3日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年6月26日
公告期
2024年6月26日至2024年7月3日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优
先购买权
是，标的原承租人在同等价格下享有优先购买权
重大事项披露
1、标的物以现状进行拍卖，移交面积以新办理的产权登记面积为准（房屋内、外的设备设施、装修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附着建筑物及门前固定或流动摊位等均不在此次拍卖范围内），本次拍卖标的权属清晰，委托人、代理机构：（略）
2、拍卖标的门前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流动摊位可能影响经营（包括但不限于进出标的物），买受人须自行协商处理，与委托人及代理机构：（略）
3、拍卖标的可能会有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附着建筑物，买受人需与第三人自行协商处理，包括但不限于给予经济补偿等事项，与委托人及代理机构：（略）
4、买受人成交后10个工作日内将成交款项汇至委托人指定账户，委托人在确认款项到账后，买受人主动联系委托人办理标的移交手续，若买受人在成交款项全部到账后10个工作日内无正当理由不办理标的移交手续，即视同委托人已按期完成标的的移交，拍卖标的自移交之日起的管理责任及风险由买受人自行承担，委托人及代理机构：（略）
5、本次拍卖标的成交后，买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后10个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由买受人承担，办理产权过户时间以委托人实际通知为准，委托人通知发布后五日内买受人未及时办理产权过户手续的，视买受人放弃标的，作违约处理竞买保证金不予退还交由委托人处置。
6、买受人凭代理机构：（略）
7、本次拍卖成交买受人如非承租人竞得，则委托人和承租人已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效。在产权变更完成后次日，原租赁合同约定的出租人变更为买受人，租金归买受人所有；委托人已提前收取的属于产权变更登记后买受人的租金、履约保证金，由委托人支付给买受人（不计息），以后的租金由买受人自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由买受人与承租人按照相关约定自行办理，与委托人无关。
8、成交房产过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生因委托人自身原因导致且无法协调的事项致使成交的房产无法办理产权变更登记，经买受人申请，委托人仅退还买受人交付的成交款（不计息），买受人将该标的的成交资料退还给代理机构：（略）
9、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由买受人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、（略）上进行，（略），按照《竞买须知》、（略）《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
2、（略）络竞价竞买标的须缴纳竞买保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场缴纳竞买保证金。
3、（略）拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由买受人支付。
4、买受人须在拍卖成交后10个工作日内一次性将拍卖成交价款汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称：（略）
5、买受人的竞买保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，（略）指定账户。竞买保证金在买受人完成过户手续，并经委托人及代理机构：（略）
交易方式：（略）
1、本次拍卖将于2024年7月4日10时起至2024年7月5日10时止（延时除外）（略）（https://zc-（略）_item.htm?spm=a219（略）.1.10523af7YTkX9l&user_id=（略））举行。
2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
3、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
4、有底价向上增价的拍卖方式：（略）
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。
2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构：（略）
3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿，且竞买保证金不予退还，作违约处理；（略）交由委托人处置。
4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时的名称：（略）
5、成交后2个工作日内请携带以下资料至代理机构：（略）
（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤拍卖成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
①自然人身份证原件及复印件
②拍卖成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
是否允许联合受让
否
保证金金额
1、（略）-1房产，竞买保证金27.46万元。
2、（略）-5房产，竞买保证金31.11万元。
保证金缴纳起止时间
2024年6月26日至2024年7月5日10:00止（（略）提示时间为准）
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）
统一社会信用代码或组
织机构代码
（略）940781L
证件类型
统一社会信用代码证
企业/单位：（略）
国有企业
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
张扬
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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租赁合同（（略）11号-1房产）.pdf
租赁合同（（略）9号-5房产）.pdf