吴忠市利通区人民法院关于灵武市东盛路西侧花雨湖滨D区28号楼2号房（变卖）的公告

法院公告
（略）房（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年7月12日10时至2024年9月10日10时（延时除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
住宅/商业类型调查情况表
标的物名称：（略）
（略）房
处置依据
司法裁定
标的物权证情况
法院执行裁定书
（2024）宁0302执恢75号
标的物所有人
灵武XX公司
权利限制情况
查封
本院查封
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》
标的物情况
评估鉴定基准日
2023-4-4
（略）
（略）
房屋用途
商业服务
土地使用权类型
出让
土地用途
商服用地
租赁情况
无租赁
过户情况
可以正常过户
房屋结构
混合结构
建筑面积
139.1平方米
装修情况
毛坯
土地终止日期
（略）
（略）层
1-2
朝向
面西
总层数
3层
瑕疵情况
买受人需承担所欠物业费、水电费、采暖等费用；标的物内所含的可移动家具、家电等财产不在本次拍卖范围内。
变卖价：439644.8元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（略）上实名注册。
三、咨询时间：自2024年6月27日10时起至2024年9月10日17时止接受咨询。
四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分税、费由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税、费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）,本标的可能存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详，由买受人自行查询。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户(户名：（略））签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-（略）.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
看样、咨询电话：（略）（（略））
联系地址：（略）
淘宝拍卖会热线：（略）

（略）（略）人民法院
二Ｏ二四年六月二十六日
所含标的物
标的名称：（略）