新疆九鼎轩拍卖有限公司：新疆第一窖古城酒业有限公司部分破产财产网络拍卖公告

受委托，（略）网络拍卖方式：（略）
标的一：（略）名下位于（略）。使用权终止日期：2061年12月27日。
保留价：（略）.2元【保证金：40万元】
标的二：（略）名下位于（略）。使用权终止日期：2063年4月1日。地上建筑物：1、锅炉房：彩钢结构，建成年月为2011年10月，建筑面积：1556.94㎡。2、烟囱：砖混结构，建成年月为2011年10月，高度41.8米，底部直径5米，顶部直径2.5米。披露事项：1、土地办妥权证，房屋未办妥权证，由买受人自行办理房产手续。
保留价：（略）.7元【保证金：30万元】
标的三：（略）名下位于北外环北侧（加油加气占旁）宗地三。土地用途：商业用地，性质：出让，面积：9707㎡，（略）：新（2022）（略）文件初步征用面积：6593.33㎡，涉及政府征迁款（略），该土地面积评估价值（略）.39元。2、（略）出资外的剩余面积，由买受人自行办理并承担相关费用。3、对于政府征迁款（略）的清收款由买受人自行办理。
保留价：（略）.36元【保证金：10万元】
标的四：（略）名下的奇景苑A-7宾馆。面积：1047.2㎡。披露事项：未办理产权证。对于房产办证手续存在瑕疵，买受人自行承担责任，管理人不负保证责任。宾馆所位于的土地不在拍卖范围内。
保留价：359189.6元【保证金：4万元】
标的五：（略）名下的存货-在产品(自制半成品)，包含芦荟酒、金花葵酒、枸杞酒、甜高粱酒。
保留价：231048.66元【保证金：2万元】
标的六：（略）100%的股权+债权。主要资产：土地和地上建筑物，位于（略）民事裁定书，公司名下位于（略）达坂河（略）30区4幢1层（共有宗地面积200000m2，房屋建筑面积2176.5m2）已被债权人申请查封。
保留价：（略）.86元【保证金：100万元】
标的七：（略）100%的股权及债权。实物资产：位于乌（略）和库房无产证。
保留价：（略）.79元【保证金：60万元】
标的八：（略）1.3636%的股权。披露事项：包含未分配股利，均由买受人享有。
保留价：（略）.57元【保证金：70万元】
标的九：（略）10%的股权。
保留价：（略）【保证金：5万元】
标的十：（略）15%股权。
保留价：522819.07元【保证金：5万元】
标的十一：（略）债权。明细如下：
单位：（略）
款项性质及账龄
应收挂账余额
（略）
4-5年
1,760.00
合计
1760
保留价：704元【保证金：100元】
标的十二：（略）100%的股权+债权。主要资产：设备。披露事项：1、资产包中债权部分金额应当是优先抵减未缴出资之后的剩余金额，如实际抵减后剩余的债权额与资产包中显示的债权余额有差异，管理人不承担责任，相关金额应当由买受人通过自行尽调分析后决定。2、（略）所有，未来继续使用该土地，买受人应当自行与绿星农业未来买受人协商租期租金的问题。3、天之水所有的房屋及在建工程等均未办理不动产登记手续。4、公司资产已租赁，租赁期2023年03月10日—2037年03月09日。5、若拍卖过程中出现导致不足清偿债权价值的情况，由买受人后续收取租金部分补足债权差额。
保留价：（略）.13元【保证金：15万元】
全国统一客服电话：（略）
联系人：（略）
一、特别提醒：
本次拍卖以现状进行拍卖，实物资产以领勘人指认的坐落为准，拍卖标的中涉及的财产数量、质量均以现场实际数量为准，管理人不对数量缺失和质量瑕疵等问题承担责任。（略）开展尽职调查工作，管理人可在能力范围内给予必要配合，（略）自身的债权债务、行政处罚、欠缴税款和其他纠纷以买受人尽调结果自行确认，管理人不做任何保证。（略）法规定股东、承租方享有优先购买权，（略）提交有效证明材料，确认其优先竞买权资格，如未按期申报，将视为放弃优先购买权。优先购买权资格及顺序，由管理人审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。拍卖成交价为不含税净价，该标的成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，（略）协助。产权转移过户办理过程中所产生的税金由买受人和出卖人根据法律法规及政策的规定各自承担。标的物存在的暖气费、物业费、水电费等欠费及未明确的费用均由买受人承担。建筑物构筑物是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，（略）不做可办证承诺。可能存在补办产证和再过户的情况，期间所产生的费用均由买受人自行承担。拍卖价款缴清10个工作日内，委托方对标的物进行交割，买受人与委托方签署交接文件视为交接完毕。买受人交接拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，拍卖人不承担任何责任。5、因买受人原因，约定期内未办理交割，视为委托方交付完毕，委托方不再承担保管、维修等义务，所造成的损失由买受人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、拍卖规则：
1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式：（略）
2、（略）址：https://（略）.cn/（（略））。
3、网络在线竞价时间：2024年7月4日12:00至2024年7月5日12:00（延时除外）。
4、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，（略）上实名注册。
5、（略）线上报名截止时间：拍卖会结束前，竞买人须及时缴纳拍卖保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。
6、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，本次拍卖收取买受人的拍卖佣金向买受人收取不超过成交价款的2%，佣金按照最高人民法院法释［2020］21号《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定标准计算。
7、（略）使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。
三、竞买登记：
1、（略）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。
2、向指定账户交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息。
3、保证金、尾款及拍卖佣金收取账户信息：
开户名：（略）破产管理人；
开户行：（略）（略）支行；
（略）：（略）（略）；
备注：汇款时请注明"古城酒业拍卖保证金"，以便查收。
四、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。拍卖成交后，买受人须在15日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，（略）签订《成交确认书》，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报法院以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限，最长不得超过30天。竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买（略）退还;竞买保证金收取期间不计利息。
五、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，视为买受人悔拍，应当承担违约责任，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。由拍卖人征得管理人的同意，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
六、本次拍卖标的涉及的资产以评估明细清单为参考，以实物现状为准，（略）不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。
七、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，（略）上了解标的情况，（略）上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，预约勘察标的时间。
线下接待地址：（略）
新疆乌鲁（略）。

（略）
2024年6月27日