阆中市人民法院关于四川省南充市阆中市保宁镇新村路2号1幢1层商业用房（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）1幢1层商业用房（第一次拍卖）的公告
四川省（略）人民法院
拍卖公告
四川省（略）人民法院将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止（延时的除外），（略）上（网址https://（略））对下列标的进行第一次公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：四川（略）1幢1层商业用房。
特别提醒：本次拍卖标的以实物移交现状为准，不含室内可以移动的资产。拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考。竞买人务必在拍卖前申请实地看样，并自行到相关职能部门咨询确认产权证办理等事宜，标的物成交后如买受人办理相关的产权证，证载位置、面积、用途等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，请以相关职能部门规划及登记为准，成交价款不做调整，并由买受人自行承担由此而产生的一切损失。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。
评估价：64.5634万元；起拍价：45.1944万元；保证金：4万元；加价幅度：（略）（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、标的情况：
1、实勘地址：（略）
2、根据《房屋所有权证》房权证阆权字第（略）号复印件显示建筑面积共为：33.43㎡，规划用途：商业；《国有土地使用证》复印件显示土地使用权类型：出让，土地使用终止日期：2015年7月25日。
3、该标的有租赁。根据提供的租赁合同复印件显示租期至2031年12月31日，租金为：3万元/年，租金已交纳至2026年1月1日，且买受人不享有承租期内已交纳的租金。请竞买人自行对标的物情况进行全面了解，如未了解参拍的后果自行承担。
4、本次拍卖以标的物现状进行拍卖。标的物土地使用期限已届满，拍卖不包含土地使用期限续期应缴纳的土地出让金，拍卖成交后，买受人需自行办理土地使用期限续期手续并承担续期应缴纳的所有税金及相关费用（含补缴的出让金及滞纳金等）。
5、拍卖成交后，买受人凭法院出具的法律文书自行前往相关职能部门办理标的物权属变更手续，过户中所产生的一切税、费等均按国家规定买卖双方各自承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。过户中所产生的税、费具体金额以相关部门或单位：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
六、拍卖方式：（略）
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年7月22日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后15日内（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户【户名：（略）余款”】。
十、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应司法拍卖《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、（略）等信息。
十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，（略）上充值银行。（略）查询，网址:
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
司法辅助拍卖机构：（略）
承办人电话：（略）（宋法官）
咨询、看样电话：（略）/（略）
本院地址：（略）
监督电话：（略）（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）
淘宝技术咨询电话：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


（略）人民法院
2024年6月27日
所含标的物
标的名称：（略）