(略)南环线K774+660-K775+800铁路用地招商招商项目中商候选人公示null经评审/谈判小组评定并经招商人确定,现将中商候选人公示如下:
招商内容/包件名称:
(略)
南环线K774+660-K775+
(略)
公示时间:2024年02月06日至2024年02月08日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的,应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构:
(略)
招商人或招商代理机构:
(略)
详细地址:
(略)
邮政编码:530000
联系人:
(略)
电话:
(略)
传真:
(略)
邮箱:
(略)
监督电话:
(略)
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(略)南环线K774+660-K775+800铁路用地招商null招商项目
南环线K774+660-K775+800铁路用地招商
招商物地址:
(略)
(略)
面积
约5600㎡
招商底价
按1.5元/㎡.月为底价起竞价招商,第三年起逐年递增5%。
招商方式:
(略)
公开招商
一、基本情况
项目地块位于
(略),为南环线利福双线大桥下(南环线K774+660-K775+800)
(略)空置用地,地块呈狭长状敞开式分布。该地块共35142㎡,本次招商面积5600㎡。
二、存在问题
1.占用现象比较突出。
(略)部分土地边界违法搭建,且搭建结构凌乱。
2.在利福双线大桥外侧因征地后未使用的情况下,仍然为农田,与侧高差太大,需清理农田大量填土后方可使用。
3.
(略),另一侧为未开发的农田,
(略)面的入口处有四个水泥墩汽车无法通行,需协调地方政府的相关部门审批开口方能正常使用。
4.
(略)桥下(桥高大于5m,符合经营条件),需要征得设备管理单位:
(略)
三、业态要求
经营停车场、临时
(略)场等保护性开发利用。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物,不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品,不准加工、堆放、经营木材及其制品,不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构和养老院。
四、平整硬化方案及投资估算
1.平整硬化方案:对5600㎡
(略)用地进行清理杂草和杂树及侵占所搭建的临时建筑物,对外侧用地砌挡土墙、回填土方,达到与内侧用地的标高。
2.投资估算:清理杂草和杂树及侵占所搭建的临时建筑物、平整硬化地面、外侧填土方、挡土墙等费用合计100万元。
3.项目建设由中商方全额投资,
(略)(略)临近既有线施工计划等相关手续,获得批复后实施。
五、开发方式:
(略)
六、招商标的物:拟以5600㎡
(略)用地经营权为招商标的物,其他非利用场地委托中商方看护但不能用于经营活动。
七、招商底价:按1.5元/㎡.月为底价起竞价招商,第三年起逐年递增5%。
八、竞商人资质要求
为确保项目的有效实施,参与竞商方须符合以下条件:
(1)竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日前5年内,无违信行为,经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业,无因不良行为记录被暂停或取消投标资格,无财产被接管、冻结、破产等状态,无被
(略)场准入情形。
(2)本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商。严禁在开发过程中进行整体或部分转让,经营过程中严禁整体转租,一经发现,取消中商资格或立即中止合同,
(略)造成的损失。
(3)竞商人须有完善的商业模式、实施计划,并符合地方政府招商规划的要求,有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。
(4)
(略)无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。
(5)竞商人、
(略)无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。
(6)竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、
(略)发生经济、法律或其他任何纠纷,
(略)资产经营招商、房屋场地租赁管理的,或至报名之日,
(略)租金或其他款项的;
(略)法务部门发出警示函,招商人有权拒绝接受其参与竞商。
(7)竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的,或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。
(8)竞商人、
(略)资产租赁项目竞商、合同履约不良记录(包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地、擅自变更开发方案等),或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的,招商人有权拒绝接受其参与竞商。
九、合同期限:合同期限5年,免租清理平整期4个月。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订合作协议,并缴纳3个月中商价金额(以最后一年递增后租金计算)作为履约保证金,
(略)合同文本,
(略)收益。
十、安全要求:承租人签订《安全协议书》,建设、经营期间,自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族
(略)铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》,
(略)外部安全环境管理相关规定,
(略)和法律禁止的经营行为,
(略)安全管理。
十一、证照办理:
(略)用地,为现状招商,由承租人负责对该场地进行清理,所产生的一切费用由承租人承担,经营场所必须的证照由承租人负责办理,我公司提供必要的协助。
十二、资产归属:中商方如需平整场地,或后续申请批准后所搭建建筑物、构筑物,中商方必须有能力
(略)政有关部门批准。
(略)征用该地块,中商方无条件拆除所建的建筑物、构筑物退场;如遇地方政府拆迁,则以拆迁协议签订之日为时间节点,合同已履行时间段与未履行时间段的比例,对所获中商方建筑物、
(略)进行分配。租赁期满后,场地内中商方所投资的所有建筑物、
(略)所有。
十三、资料管理:中商方完成项目建设后及时将工程竣工图、建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、
(略)备案,
(略)书面同意后,本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的场地辅助设施,在验收合格投入使用前,
(略),其余原件待合同终止后移交。
十四、其他约定:
1.本项目为整体对外出租,竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解,承诺自行承担全部投资风险,不得以任何理由对租金提出异议。
2.中商方进行修建改造的投入资金自行承担。
3.严禁整体转租,一经发现,取消中商资格或立即中止合同,
(略)造成的损失。
4.租赁期间,中商方不得随意改变经营业态、乱搭乱建,确有需要的,
(略)申请,经同意后方可实施。
5.租赁期满后对土地上的中商方自建的建筑物经双方认定,由我方决定土地上的建筑物是否留存,如需留存,由中商方无偿移交。如不留存,由中商方负责撤除清理。
十五、进度要求。我公司以南环线利福双线大桥下(南环线K774+660-K775+800)
(略)空置用地现状进行招商,如中商方在6个月的清理平整期限内,未能完成场地清理、出入开口、平整硬化的,逾期按违约处理,我公司将终止与中商方所签订的开发合同,
(略)用地且不退还履约保证金作为违约追责。
十六、委托看护。项目地块位于
(略),为南环线利福双线大桥下(南环线K774+660-K775+800)
(略)空置用地,地块呈狭长状敞开式分布,
(略)看护面积35142㎡,因场地大部分被占用无法正常经营,除对外开发招商的5600㎡外,
(略)用地委托中商方进行无偿看护,中商方在看护过程中,
(略)用地,可以采取清收及看护措施,产生费用自行承担,回收场地达到经营条件后,按中商价签订补充协议纳入经营管理范围。
一、公示及报名。招商人在“
(略)”公示招商信息,竞商人在“
(略)”上报名,报名时须同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。
1.报名方法:竞商人须登录“
(略)”(网址:https://
(略)#/)
(略)上报名,不接受其他任何报名方式:
(略)
2.报名时间:2024年1月17日起至2024年1月25日止,逾期不再接受报名。
二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》,组织对潜在竞商人进行资格审查。
三、竞商保证金。竞商人报名,
(略)资格审核通过后,按通知约定时间,须交纳人民币壹万元整(10000.00元)为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后,中商方在按合同约定缴纳租金的同时,须一次性缴纳3个月的中商价作为履约保证金,竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金,竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后20个工作日内退还(不计利息)。如有以下行为之一,视为违约,其保证金作为违约金,
(略)所有:
1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的;
2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的;
3.竞商人有私下串通,或其他违规、违法行为的,或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。
4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查,在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。
四、招商评审
(略)资格审查符合条件的企业(公司),以南环线利福双线大桥下(南环线K774+660-K775+800)
(略)空置用地现状以线下竞价的形式进行公开招商,按照本公示表1.5元/㎡.月为招商底价,每次举牌以0.1元/㎡.月及以上的倍数报价,最高价中商。竞商结果经招商人审批后,将中商结果以公告形式在“
(略)”公布。
五、联系方式:
(略)
报名联系人:
(略)
(略):48:
(略)fdc96f4da9a9d
(略)a19c2f
(略)南环线K774+660-K775+800铁路用地招商
(略):00:
(略)南环线K774+660-K775+800铁路用地招商招商项目中商结果公告1现将中商人公告如下:
(略)招商内容/包件名称:
(略)
1南环线K774+660-K775+800铁路用地招商
(略)(略)招商失败
日期:2024年06月28日
招商人或招商代理机构:
(略)
详细地址:
(略)
邮政编码:530000
联系人:
(略)
电话:
(略)
传真:
(略)
邮箱:
(略)
监督电话:
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