湖州浙北拍卖行有限公司：湖州市吴兴区湖东街道东柿路358号医养结合中心租赁权拍卖公告

受委托，定于2024年7月5日10时起至11时止（延时的除外）（略）（https://（略）.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年7月5日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
（略），总建筑面积约32000平方米，地上分别建有11层19640（略）及5层6850（略）。地下停车库5506平方米。十二年租赁使用权，年租金起拍价500万元。有保留价。
二、注意事项：
1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2.租金一年一付，先付后用。租金每年递增3%。
3.经营业态规定为相关部门批准的医养项目。在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。
4.租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜等费用。承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。
5.拍卖成交后，买受人在租期内首年有六个月的装修免租期。
6.承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。
7.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。
8.如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿
三、如需竞买报名，请于2024年7月4日下午4时前，（略）办理本次拍卖的报名手续，（略）（略）。
竞买保证金：200万元人民币。
（略）（略）址：https://（略）.cn
（略）（略）
开户行：（略）龙泉支行
户名：（略）
（略）：（略）5573
（略）：（略）0
四、竞买保证金交纳及处置：
a)（略）上进行实名登记注册，（略）的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳竞买保证金。
b)拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他（略）退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）客服热线：（略）或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至2024年7月4日16时止接受咨询，（略）联系。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)（略）账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
f)（略）缴纳软件使用费。
联系方式：（略）
（略）章家埭村股份经济合作社
联系人：（略）
电话：（略）
九、联系方式：（略）
（略）
（略）址：（略）（微信：（略）
（略）地址：（略）
联系人：（略）
监督单位：（略）
联系电话：（略）

（略）章家埭村股份经济合作社
（略）
2024年6月28日