南漳县自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（南土网挂字〔2024〕014号）

（略）挂字〔2024〕014号
 
根据国家土地管理法律法规及有关规定，经（略）人民政府批准，我局定于2024年7月17日8时30分至2024年7月26日11时整（节假日正常接受报价）在（略）（略）（进入方式：（略）
一、挂牌出让地块相关情况（见下表）
（略）
土地
位置
土地面积（m2）
土地
用途
规划指标要求
出让年限（年）
竞买保证金（万元）
起始价（万元）
加价幅度（万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑限高（米）
24020
清河（略）黄莲树村、346国道以南
18983.51
工业
用地
≥0.9
≥40%
≤15%
\
50
118
235
1
二、竞买人资格要求及其他要求
（一）满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规规定不符合竞买条件的不得参加竞买）（略）参加报价竞买。
（二）（略）上挂牌交易活动期间，须在“信用中国”网站无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律责任。
（三）本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取：（略）
意向竞买人可登录中国（略）场网（（略））、（略）（略）站（（略）.cn/）、（略）（略）（（略）.cn/zbb/）浏览挂牌出让公告，在（略）（略）的“（略）”或者登录（略）（略）“（略）”下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
(一)有意向竞买者，须登录（略）（略）点击“（略）”进入或者登录（略）（略）点击“（略）”进入，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《（略）（略）上挂牌出让规则》、《（略）（略）上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
（二）有意向竞买者须于2024年7月17日前，按要求申办企业或个人CA证书，（略）提交竞买申请。登录（略）（略）的“（略）”或者登录（略）（略）“（略）”参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。  
（三）网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年7月25日16时前，（略）一次性将竞买保证金汇入（略）政府非税收入汇缴结算帐户。申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2024年7月25日16时前确认其竞买资格。
（四）（略）按价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2024年7月26日11:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，（略）上限时竞价(节假日正常接受报价）。
五、特殊情况说明
（一）竞得人须在成交后签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内付清全部土地成交价款（实测面积的多少不影响计算成交价款）。
（二）该宗地开工、竣工时间必须按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定时间内建设，不得私自转让或变相转让，两年后未使用作为闲置土地无偿收回。
（三）出让范围不（略）道路、公共绿地。
（四）该宗地按照工业用地“标准地”出让。按照“3+X”模式“标准地”出让的控制性指标，该宗地固定资产投资强度不低于200万元/亩，投产后亩均税收不低于15万元/亩，建筑容积率不低于1.0，“X”即废水执行G（略）《污水综合排放标准》表4第二类污染物三级排放标准；氨氮、总磷执行GB/T（略）《污水排入城镇下水道水质标准》B等级标准；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB（略））表2三级排放限值；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB（略）)中的表1中3类标准。
土地竞得人须先与经济（略）签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》及《“标准地”企业信用承诺书》（见附件），再与（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;形成各类评估价成果的“用地清单”，在土地出让后随土地出让合同一并发放给土地受让单位：（略）
六、其他要求
（一）本次交易（略）上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”（略）查询是否有失信记录，（略）上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，（略）自然资源和规划局、（略）将通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并下载取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，竞买申请人自行承担相关法律后果。
（二）成交后竞得人必须在成交之日起3个工作日内，自行下载《成交确认书》（略）进行成交确认，并与（略）自然资源和规划局签订《成交确认书》；10个工作日内与（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。
（三）土地竞得后，竞得人须持《建设用地规划许可证》办理土地使用手续，总体布局、配套建设等必须严格按照《（略）建设用地规划条件》执行；项目必须符合国家产业政策并严格执行国家关于环保、消防和防灾等方面的相关要求。
（四）（略）挂成交价款不包含耕地占用税、契税和印花税等税费；该宗地块内围墙及垫方等费用由竞得人按规定向其权利人另行支付，由此产生的税费由竞得人承担；出让地块内的埋藏物、管涵、（略）及建（构）筑物等设施，由竞得人按规定与其权利人及相关主管部门自行协商解决并执行。
七、联系方式：（略）
（略）过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：  
（略）自然资源和规划局 杨先生 （略）
（略） 蒋先生 （略）
（略）上技术服务 徐先生 （略）
CA证书办理  许女士、李先生（略） 
 
 
（略）自然资源和规划局
2024年6月27日