襄城县人民法院关于位于许昌市襄城县城关镇安庄社区首山大道中段路西香安丽舍小区1幢1单元701号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
河南省（略）人民法院将于2024年7月30日10时至2024年7月31日10时止（延时的除外）（略）上(网址:（略），户名：河南省（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）：XALS010701）；拍卖物建筑面积139.85平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）。
评估价:（略），起拍价:（略），保证金:（略），增价幅度：（略）。
注：该房产是否能办理登记或过户手续,请自行咨询当地有关部门。
二、特别提示（以下内容非常重要，请认真阅读）：
（一）竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）权利瑕疵：是否能办理登记或过户请自行咨询当地有关部门，本院对此不做任何形式的承诺、声明。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（三）依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
三、咨询的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。
五、拍卖方式：（略）
六、（本条款为重要条款，请有意向参拍的竞买人务必仔细研读）：买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押等担保物权、解除查封手续，标的物转让登记手续由买受人持本院出具的法律文书自行及时办理。拍卖成交所产生的营业税、增值税、契税等各项税费按照法律、法规的规定，由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：（略）
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
所拍房屋有人居住或使用的，腾房期限因案情不同，所需时长不同，因不可抗力或无法预测的突发事件造成腾房不能的，本院不承担责任。
本次拍卖活动计价货币为人民币。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月8日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在2024年7月8日前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月10日16时前缴入法院指定账户(开户银行：（略）营业部，户名：（略）：（略）（略）38443)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院应当决定暂缓或者裁定中止拍卖。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、（略）之一，不收取任何佣金费用。根据河南省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖公告、拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
咨询电话：（略）监督电话：（略）
（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系）
淘宝技术咨询：（略）

河南省（略）人民法院
2024年6月28日
所含标的物
标的名称：（略）