中江县人民法院关于中江县广福镇铜山中街170号美庐商城A栋2单元7层4号住宅（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅（第二次拍卖）的公告
（略）人民法院
关于第二次拍卖（略）住宅房产的公告
（略）人民法院将于2024年7月14日10时至2024年7月15日10时（延时顺延）（略）（网址：（略）），进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅房产
（略）：无
评估测绘面积：99.35平方米
标的评估价：215586.00元，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(及其整数倍)。
注意：标的位于（略），清水房，无抵押，目前无产权证，我院以现状进行拍卖，相关政府部门对美庐商城项目正进行审查中，成交后存在办证风险及因违法建筑被拆除等风险，其余详情请仔细参看评估报告。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买的，须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的权属转移手续由买受人自行办理，标的物税费由买受人和被执行人依法各自承担，被执行人应承担部分由买受人先行垫付，买受人在收到成交裁定之日起20日内向本院提交退款申请（确因在限定期限内无法办理退税，由买受人向本院提交申请，并附相应材料），并附上税务机关开具的有关垫付的缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；水、电、气及物管等欠费由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月5日前与本院联系；申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院报名。
九、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年7月25日前（拍卖成交后10日内）缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，请竞买人在使用账户时注明“法院拍卖款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、（略）等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
其他未尽事宜，请向本院咨询。
本院监督电话：（略）（此电话仅接受监督，不接受标的物相关情况咨询）
承办人：陈法官联系方式：（略）
标的咨询电话：（略）、（略）（（略））
（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系（略）、（略）（（略）），看样预约方式：（略）
https://（略）#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==
预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
（略）人民法院
二〇二四年六月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）