汝南县人民法院关于汝南县天中花园小区西门房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）天中花（略）西门房产（第二次拍卖）的公告
河南省（略）人民法院
拍卖公告
河南省（略）人民法院将于2024年7月15日10时至2024年7月16日10时止（延时的除外）（略）（https://（略）,户名：河南省（略）人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）天中花（略）西门房产。
特别说明：面积：1173.75平方米，成交后办理产权登记因不符合相关规定而无法办理的后果，由买受人承担。
二、标的评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能:在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的拍卖成交确认书、执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担（依照相关法律法规和政策规定）。办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付，后向本院申请退还。对标的物上可能存在的物业费、水、电等欠费，由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、买受人应及时办理标的物权属变更手续（过户）并依法缴纳相关的税费，在收到过户执行裁定书10日内凭票据及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。
十、（略）络司法拍卖事项已依法通知当事人。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2024年7月19日前缴入本院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的《拍卖须知》。
十四、标的物情况介绍摘录自驻马店中亚资产评估事务所（普通合伙）作出的驻中亚资评报字（2023）第188号评估报告。
标的物详情咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）

（略）人民法院
2024年6月29日
所含标的物
标的名称：（略）