鄂尔多斯市美途文化传媒公司鄂尔多斯恰特东巷北向南第一间底商出租（二次挂牌）（国资监测编号GR2024NM1001086-2）

''（略）鄂尔多斯恰特东巷北向南第一间底商出租(二次挂牌)
（略）N0109FCZZ246434-2产权子类型房产
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。
标的
概况房产
标的坐落鄂（略）
基本属性房产类型商铺使用期限3年
租赁建筑面积约（㎡）42.00租赁土地面积约（㎡）
租金支付方式：（略）
权属类型所有权人
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境交通便利，环境优美
其他情况无
评估情况评估价（元）29154.60
评估基准日（略）
评估机构呼和（略）天天建筑资产评估（普通合伙）事务所
租金底价（元）29154.60元/年（贰万玖仟壹佰伍拾肆元陆角）是否存在其他权利人否
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）关于近期重要工作部署会议纪要
（略）
特别
告知
1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：（略）
2、出租房产无不动产权登记证及相关产权证明文件，承租方需承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。
3、标的水、电、暖等设施设备能够正常使用，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目；不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。
4、本次出租房产租赁面积约42平方米，租期为3年，挂牌价为该标的1年的招租底价。租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因披露面积与勘验面积有差异等情形调整租赁价格。该标的处于闲置状态，项目成交后，（略）指定银行账户，从第二年起后续租金由出租方和承租方自行结算，第二年租金在第一年租期到期前1个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，以后年度以此类推。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
6、特别提示：（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称：（略）
7、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
银行转账，一年一付。
承租方资格条件无
标的交割以标的现状交接。
与交易相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到租赁合同原件、首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方出具的交易价款转付通知书后3个工作日内将首年租金转付至出租方指定银行账户。租金按年结算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行结算，第二年租金在第一年租期到期前1个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，以后年度以此类推。
3、出租方在收到首年租金后10日内与承租方办理完毕房屋移交。
4、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
5、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。6、承租房屋的改善要求：承租方不得更改室内装修和破坏房屋整体结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、转租的要求：承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立（略）场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所租赁房产或以其他方式：（略）
8、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税、供暖费以外的一切其他税、费均由最终承租方自行承担。水、电等其他费用由承租方按实际使用情况交纳至出租方指定银行账户，出租方向承租方开具相应的收费凭证。
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。出租方有权对出租房屋进行安全监督与管理，对存在安全隐患责令限期由承租方整改。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期内
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续详见附件。
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：
（略）在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、押金及交易服务费的；c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；e、（略）交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余第一年度租金、服务费后，保证金自动转为第一年度租金的等额部分；
2、若承租方不按公告时限交纳租金等应交费用的，则不予退还竞价保证金，也不抵顶租金，支付服务费后的余额归出租方。
3、若竞租不成功，（略）在确定最终承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
交易竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2609:00:00延时竞价周期
（秒）180
服务费服务费按成交金额的5%收取。
附件下载3.受让申请书.doc3.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx附件3_授权委托书.doc
联系
方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间项目挂牌期间工作时间（法定节假日除外)
咨询地址：（略）
技术支持艾经理：（略）
其他
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