天津市第三中级人民法院关于拍卖天津宝能投资有限公司名下坐落于天津市东丽区津汉公路以北、北环铁路以南建设土地使用权及在建工程（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）名下坐落（略）以北、（略）以南建设土地使用权及在建工程（第一次拍卖）的公告


（略）第三中级人民法院
（略）名下
坐落（略）以北、（略）以南建设土地使用权及在建工程的公告
（略）第三中级人民法院将于2024年7月31日10时至2024年8月1日10时止（延时除外）（略）上（法院账户名：（略）第三中级人民法院，（略）址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下坐落（略）以北、（略）以南建设土地使用权及在建工程。
1、土地权利性质为出让，规划用途为商服用地，使用期限2013年2月4日至2053年2月3日，土地使用权面积178,606.4平方米；
2、建设规模为302,650平方米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，经测算，土地容积率为1.69。在建工程的建筑面积合计为96,661.77平方米，依据图纸预计建设成为两部分商业体，经现场查勘，目前施工只进行到地下部分，该部分主体均已基本完成，均未进行安装工程、装饰装修工程的施工。地下部分分为两个部分，分别为地下1-2层和地下1-3层，均为在建工程，目前停工中，无人看守。其他详细情况见评估报告。
特别提示：现状拍卖，现状交付。在建工程是否取得合法手续以及土地是否存在闲置被收回、罚款等情况，需要买受人自行核实，相应的后果由买受人承担。
拍卖标的评估值1,486,270,113元（价值时点为2023年6月20日，评估报告有效期至2024年7月16日）。
（（略）出具的津岳房估（2023）第Q099号评估报告，竞买人可自行下载查阅）
起拍价为1,040,389,080元，保证金为100,000,000元，增价幅度为5,000,000元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起10内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址：（略）
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十一、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，（略）上支付；凭付款凭证及相关身份材料到本院签订《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。详细请咨询法院。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）第三中级人民法院
开户银行：（略）天津港（略）：（略）9）
（略）：（略）007031
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十二、司法拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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执行法官电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
举报监督电话：（略）
联系地址：（略）

（略）第三中级人民法院
2024年6月30日
所含标的物
标的名称：（略）