湖州浙北拍卖行有限公司：草荡漾路35号影楼商铺租赁权拍卖公告

受委托，定于2024年7月16日上午10时起至11时止（延时的除外）（略）（https://（略）.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2024年7月16日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省（略）影城内共24个商铺，五年租赁使用权，具体坐落位置、建筑面积、起拍价等详见《商铺租赁权拍卖清单》，以上标的，均有保留价。
二、注意事项：
1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2.租金实行先付后用原则，一年一付。第一年和第二年年租金按成交价执行，自第三年起，年租金在上一年的基础上逐年递增3%；
3.本次拍卖的标的证照齐全，经营业态不限，可开餐饮、超市、便利店等业态。
4.装修事宜须按照委托人相关规定及要求进行，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
5.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
6．租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。
8.买受人按租赁年限向委托人缴纳3元/月/平方米的物业管理费。
三、竞买保证金：每个标的1万元。
户名：（略）
开户行：湖州吴兴农村合作银行龙泉支行
（略）：（略）5573
四、竞买保证金交纳及处置：
a)（略）上进行实名登记注册，（略）的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b)拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他（略）退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）客服热线：（略）或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、（略）上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年7月15日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)（略）账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《商铺租赁权拍卖须知》。
f)拍卖成交后，（略）缴纳软件使用费。

联系方式：（略）
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（略）地址：（略）
联系人：（略）
（略）
2024年7月1日