2024年7月24日网络竞租龙岩市交易城两处三面翻广告牌经营权

受委托，定于2024年7月24日上午（第一次竞价时间）（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价招租一览表（（略）：ZZ（略））
（略）
委托单位：（略）
资产名称：（略）
规格
起始价（元/年）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
原承租人
租赁期（年）
备注
1
（略）
（略）上三面翻广告牌经营权
面积约322㎡
300000
250000
14900
无
1
租金不递增。
2
龙岩交易城卡麦龙三面翻广告牌经营权
面积约455㎡
350000
290000
16800
无
1
备注：
1.竞价方式：（略）
2.竞价资格：（1）凡遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营，具有广告经营业务，在市国资（略）文旅汇金集团无不良记录的企业法人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。（2）已承租委托人其它广告牌但仍未缴清租金的不允许参与竞租。
3.承租条件：租金按季度缴交，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金（以成交年租金的25%收取）和租金。
看样联系电话：（略）
报名联系电话：（略）
报名截止时间：竞价时间前一个工作日下午17时
监督电话：（略）
联系地址：（略）
开户行：（略）龙岩分行，户名：（略），账号：（略）（略）为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称：（略）
（略）址：（略）.（略）

（略）络竞价须知
（（略）：ZZ（略））
（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点：（略）
第一次竞价时间：2024年7月24日9:00至10:00（限时报价120秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：（略）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时
报名地点：（略）
联系电话：（略）
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
1.凡遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营，具有广告经营业务，在市国资（略）文旅汇金集团无不良记录的企业法人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
2.已承租委托人其它广告牌但仍未缴清租金的不允许参与竞租。
四、交易保证金
1.（略）缴纳交易保证金，（略）指定账户(开户行：（略）龙岩分行，户名：（略），账号：（略）（略）为准)。注意：交易保证金缴交方式：（略）
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交租金25%的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。（略）扣除交易服务费后直接转为履约保证金，多还少补。（退回交易保证金时，（略）提供已签署的《租赁合同》（略）存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照：
（1）法人应提供法人营业执照、法人代表资格证明书、法定代表人（或负责人）身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）签署完整的承诺书。
2.报名方式：（略）
(1)现场报名：（略）办理报名竞价手续。
(2)网上报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：（略）免费注册；也可用手机通过微信：（略）
（2）报名：（略）查找项目（手机端通过“（略）”微信：（略）
（3）报价：（略）登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“（略）”微信：（略）
4.竞租（略）申请竞价，（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、（略）无法进行资格审核、（略）未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，（略）的前述免责内容！
六、竞价程序
1.（略）正向多次报价方式：（略）
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）（略）约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，（略）网站进行公告。
5.竞租成交后，（略）签订《成交确认书》。
七、交易服务费
（略）支付交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式：（略）
履约保证金为成交价的25%，本公司扣除交易服务费后将剩余保证金转至该账户（收款账户：（略）,账号：（略）（略），开户行：兴业银行龙岩新兴支行）作为履约保证金，不足部分由成交单位：（略）
1.（略）上广告牌付款方式：（略）
2.交易城卡麦龙广告牌付款方式：（略）
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位：（略）
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、风险提示及移交
1.竞租人在报名竞价之前，应自行实地踏看了解标的的现状。竞价时以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在承租期间，每年都应委托第三方安全检测机构对广告牌的安全进行检测，并将检测报告提交一份至委托人。
3.承租人应在成交结果公示结束次日起5个工作日内向委托人缴交履约保证金（成交金额25%收取）及第一期租金后与委托人签订租赁合同。委托人在签订租赁合同后移交广告牌。
4.（略）无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
5.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
（略）签订《成交确认书》，未于约定时间内与委托人签订《租赁合同》，或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交的交易保证金，（略）可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价招租以标的状况招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，（略）在竞价前作出解释说明。
2.广告位经营权的相关要求
（1）经营要求：广告点位经营者及广告发布者应当遵守法律、行政法规，服从（略）总体规划要求，严格按照批准的地点：（略）
①使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；
②使用国家机关和国家机关工作人员的名义；
③使用国家级、最高级、最佳等用语；
④妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益；
⑤妨碍社会公用秩序和违背社会良好风尚；
⑥含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；
⑦含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；
⑧妨碍环境和自然资源保护；
⑨美容整形、男科妇科类医疗广告；
⑩《广告法》等法律法规禁止的其他情形。
（2）创城要求：为响应全国文（略）创建、为提（略）实质性的发展、为贯彻落实科学发展观的具体实践，承租单位：（略）
（3）安全责任：在规定的广告出让期限内，承租人必须对户外广告的灯具、电机进行定期维修、保养，做到安全、整齐、美观。出让期限内的户外广告更换版面、设备维修、保养等安全问题由承租人负完全责任。
（4）本次竞租仅出租广告位（经营权），广告发布的审批手续由承租人负责，委托人不支付费用。
（5）其他内容以《租赁合同》为准。
3.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式：（略）
4.竞租人应妥善保管好用户名及密码，（略）络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；（略）和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）网站（https://（略）.cn）上发布，（略）站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话：（略）
（略）
2024年7月2日
承诺书ZZ（略）.doc
租赁合同范本.pdf