腾飞工业大厦A座二层C区物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月03日09时00分00秒结束日期2024年07月16日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
装修情况简装面积/数量703.48平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质厂房类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期60月报价有效期120天
免租期2个月免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价60元/平方米/月（含税价人民币60元/㎡/月，税率为5%，税额为3.00元/㎡/月，不含税招租底价为57.00元/㎡/月；租金计算标准以不含税单价作为计算基准，合同期内含税单价根据国家税率调整而调整。）
租金的递增签订合同后，第3年起租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增3%。租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定厂房(工业厂房)
履约条件1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于最后一年2个月租金金额的租赁保证金。3、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。4、承租人需与招租人签订《（略）房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，（略）签订物业管理合同。4、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。5、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。6、如因招租人对此物业进行改造或拆除，招租人提前两个月通知承租人，承租人须无条件与招租人提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向招租人索赔。7、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要，承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果招租人需要，承租人应完整地无偿移交由招租人处置。9、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求招租人对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位：（略）
其他补充说明一、网上注册报名：竞标人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。二、项目登记获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额相当于租赁期最后一年2个月租金金额物业管理费3元/平方米/月（以物业管理单位：（略）
其他需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如水电费（水电费以物业管理单位：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的企业，且注册及实缴资本须为人民币60万元及以上；2、（略）（（略）址：（略）.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；3、竞价人须承诺经营状态良好，以招租人现场考察意见为准。注：如竞价人不符合上述资格条件及业态要求，招租人可拒绝其承租资格。
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）（原件备查）；2、提供资格条件第2条要求的失信被执行人查询打印件或截图；3、提供资格条件第3条承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月16日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
名称：（略）
地（略）万乘综合仓库四层11#
交易保证金
金额90,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月16日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、中选人应在签订合同当天向招租人交纳相当于合同期最后2个月租金数额的租赁保证金。二、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。