云南省福贡县人民法院关于位于云南省泸水市六库镇麻布河瓦贡公路旁的泸集用（2000）字第284号土地及该土地上泸房权证六（私）字第5311102170 号房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
云南省（略）房产（第二次拍卖）的公告
云南省（略）人民法院将于2024年7月19日10时至2024年7月20日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位（略）房产。
1.（略）：泸集用（2000）字第284号，土地使用面积：337.31㎡，土地用途：自建房，土地使用权类型：划拨，土地取得日期2000年11月23日。房屋坐落：（略）旁，（略）：泸房权证六(私)字第（略）号，建筑面积：904.95㎡。
特别提醒：因本次拍卖标的为集体土地上的房产，根据我国相关法律规定，竞买人必须为该集体经济组织成员，且必须符合“一户一宅”的条件，同时买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果，请意向买受人自行了解相关政策后谨慎报名，不符合竞买条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支出拍卖产生的费用损失（支付费用）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（弥补差价）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务（冲抵债务），保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，法院强制执行。
瑕疵提示：
该房产有抵押，该房产最上一层存在加盖无证的情况，财产详情请阅示评估报告！
1.拍卖标的不包含室内的家具、家电及物品等；
2.拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到相关部门落实;
3.拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；
4.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；
5.标的若存在其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的物现状及全部瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担。
6.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。本院不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。看样地点：（略）
评估价：（略）.00元，起拍价：（略）.00元，保证金：280000.00元，增价幅度：3000.00元(以及其整倍数)。
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
二、竞买人条件：
标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、公民、法人和其他组织均可参加竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知，对自己的行为负责，后果自担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、共有人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、该标的物无优先购买权人，优先购买权人有权行使优先购买的权利，请参与竞拍的竞买申请人对自己的竞拍行为负责。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年7月27日前缴入法院指定账户：
户名：（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。
咨询电话：（略）（略）（宋先生）。
监督电话：（略）
永正法服咨询电话：（略）
淘宝咨询电话：（略）
联系地址：（略）
云南省（略）人民法院
2024年7月3日
所含标的物
标的名称：（略）