武汉市新洲区人民法院关于武汉市新洲区刘集街二组（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（略）人民法院关（略）刘集街二组（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院
关（略）刘集街二组的房地产
第一次拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月7日10时至2024年8月8日10时止（延时除外）（略）（法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略））上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略），建筑面积：277.5㎡】.
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估总价：（略）元；起拍价：（略）元；保证金：（略）；增价幅度：（略）（或其整数倍）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前（略）人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
据国新评字【2024】G11SF（略）03号涉执房地产处置司法估价报告记载：
1.房屋建筑面积为277.50平方米，房屋证载用途为住宅，实际用途为1层为商业服务及配套用房、2-3层为住宅，土地用途为住宅用地，地号未记载，图号为0.00-0.00，宗地面积为82.50平方米，用途为住宅用地，权属性质为国有，使用权类型为划拨。
2.本次评估财产范围包括房屋所有权、分摊土地使用权及能充分体现和发挥估价对象现状用途价值的，且与建筑物不可分离或分离会造成建筑物价值减损的相关设备设施、管道以及相关的公共基础配套设施，不包含动产（家具、家电）、债权债务、特许经营权等其他非房地产成分的财产和权益。
3.已被（略）人民法院查封，未设立抵押。
4.出租或者占用情况：根据估价委托人及相关当事人介绍，在价值时点估价对象1层已对外出租，2至3层为空置；
5.拖欠税款状况：经估价委托人确认，至价值时点，估价对象是否存在欠缴税金及相关费用（包括税费、物业费、供暖费、水电气费等及其滞纳金）情况不明确，本次评估假定不存在欠缴税金及相关费用
6.详情见评估报告。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》移交相关实物。所涉及的一切费用均由买受人承担（欠缴的保管费、路桥费、年审费、违章罚款及滞纳金等费用）。成交设备在交付时，须以拖运方式：（略）
八、对上述标的权属有异议者，自在本公告发布之日起7日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：不详（以实际情况为准）。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于拍卖成交后7日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：（略）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
标的物详情咨询电话：（略）
举报监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝客服电话：（略）
详细信息可在“（略）（法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略））”上查询。
（略）（略）人民法院
2024年7月5日


































所含标的物
标的名称：（略）