网络司法拍卖公告(第一次)
广东
(略)人民法院将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止(延时的除外)
(略)上(网址:http://
(略),户名:
(略)(略)人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:广东省
(略)],证载建筑面积为36.77平方米,建筑面积以主管登记部门核准为准,拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
该房产有租赁情况,租赁期限自2023年9月15日至2025年3月15日止,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用均不详,均由买受人核实并自行承担。
(略)络询价:384,339元,起拍价:269,037.3元,保证金:26,903元,增价幅度:2,690元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
自然人购房应符合现行国家及
(略)限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件,并出具相应的《购房资格证明》。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院财产变现团队:
(略)(
(略)执行局)办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:
(略)
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
本次拍卖可贷款竞拍,具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。
七、拍卖成交后,法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;司法拍卖、过户过程中产生的税费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费,由相应主体依法各自承担。具体税费种类需买受人自行到当地税务局自行核实相关税费。买受人须到不动产所在地主管税务相关(各区分局)办理垫付税费业务。过户时应由原产权人负担的税费,由买受人先行垫付,买受人应自垫付之日起十个工作日内,持有效凭证、支付凭证至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人自行承担责任。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于2024年8月25日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明:截止至拍卖公告之日,尚无人申报。
十二、
(略)将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币26,903元作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
十三、竞得人须在2024年8月30日前将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)一次性缴入本院指定账户(户名:
(略):
(略)49393),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的,需向法官说明原因并提交书面申请,法官同意后方可延期缴款。
拍卖成交后买受人悔拍的,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条的规定:拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交价差而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
对于不动产拍卖成交后,
(略)审核,竞得人无购买资格的,撤销拍卖、变卖,裁定重新拍卖、变卖标的物,
(略)络司法拍卖、变卖,原竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后10个工作日内将《购房资格证明》提交至执行法院。未在该规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,执行法院撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
司法辅助机构咨询电话:
(略)一拍法服张助理
一拍法服咨询电话:
(略)
法院监督电话:
(略)1
淘宝技术咨询:
(略)
如有其它关于本次司法拍卖的情况,请向本院反馈。
联系地址:
(略)
详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
(略)(略)人民法院
二〇二四年七月二十三日
广东省
(略)房产(第一次)
暂无修改记录
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