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发布机构:金华经济技术
(略)管委会
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(略)湖沿村村庄规划批后公布
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(略):16:44来源:金华
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一、区位概况
湖沿村,位于S315省道北侧,西距杭金衢高速金西出口一公里,东距罗埠镇1公里,区位条件优越。
二、规划范围及期限
本次规划范围分为村城范围和居民点范围两个层面。规划村域面积为58.54公顷,居民点范围10.37公顷。规划期限为
(略)年、规划近期目标年到2025年,远期目标到2035年。
三、发展目标及定位
1.发展定位:湖沿村的村庄发展类型为整治提升类村庄,依托于便利的交通条
(略)位优势,提升村庄整体环境,完善公共服务配套,满足农民建房需求,打造罗埠镇周边产业优势明显、生活舒适、环境宜人的新时代美丽乡村。
2.发展规模:
(1)人口规模:湖沿村下辖湖沿和港口方2个自然村。现状总人口为786人,外来人口680人。
近几年来村庄人口基本呈现稳步增长状态,自然增长率为6‰,加上部分可预见性政策人口,则预测到2035年,规划总人口为1007人。户均按2.5人/户计算,规划户数403户。
(2)用地规模:规划村庄农村居民点用地总面积为9.05公顷,人均居民点建设用地为89.87平方米/人。
四、村域空间布局
依据现状分析及村庄未来发展定位分析,湖沿村域规划形成“一带多
(略)”的总体布局结构。
一带:沿厚大溪形成的水系景观带;
多轴:
(略)发展轴;
三区:两个居住组团及一个工业组团。
五、村庄建设用地布局
湖沿村规划农村居民点用地面积9.05公顷,包括农村宅基地、农
(略)服务设施用地、农村公共管理与公共服务用地。
农村居民点用地:
(1)农村宅基地:规划农村宅基地面积为8.92公顷,占建设用地的比例为98.56%,人均用地面积88.58㎡;
(2)农
(略)服务设施用地:规划农
(略)服务设施用地0.09公顷,占建设用地的比例为1%,人均用地面积0.89㎡;
(3)农村公共管理与公共服务用地:规划农村公共管理与公共服务用地0.04公顷,占建设用地的比例为0.44%,人均用地面积0.4㎡;
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