淮安市公安局物业服务更正公告（二）

更正公告一、（略）：JSZC-320800-JZCG-G（略）
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2023年12月15日
二、更正信息1、更正事项：采购文件
2、更正内容：
（1）增加原招标文件第四章采购需求中相关附件
附件物业易耗品明细表（附件1）
（略）
项目
备注
1
不锈钢烟灰桶用小垃圾袋
2个/桶/天，每月按22天工作日
2
塑料中垃圾桶用中垃圾袋
2个/桶/天、每月按22天工作日
3
塑料大垃圾桶用大垃圾袋
2个/桶/天、每月按22天工作日
4
卫生间小垃圾篓
85个卫生间×7个蹲位×1，洗手池1只
5
卫生间小垃圾袋
2个/桶/天、每月按22天工作日
6
办公室、会议室
小垃圾袋
按平均每2天换一次，每月按22工作日
7
马桶刷
1把/间
8
塑扫扫帚
1把/2月/人
9
布拖把
1把/每卫生间
10
海绵拖把
1把/每卫生间
11
毛巾
2条/人
12
橡皮手套
2付/人
13
洗衣粉
2袋/人
14
水拔
1个/每卫生间
15
簸箕
1只/层
16
口罩
2只/月/人
17
清洁球
1袋/人
18
卫生球
4个/月/便池
19
一次性坐垫
每月按21天工作日
20
卫生卷纸
4卷/月×85间维达牌
21
抽纸
4包/月/盒清风牌
22
大扫帚
除雪备用
23
盘香
2盘/间/天×85间÷20盘/盒×22天工作日
24
洗手液
蓝月亮牌
25
专用湿巾
大小会议室专用
26
专用托盘
大小会议室专用
27
专用不锈钢夹
大小会议室专用
28
84消毒液
4瓶/月/人
29
尘推
2把/月/层×35层
30
云石铲刀
1只/人
31
玻璃铲刀
1只/人
32
刀片
易耗品
33
玻璃刮
1只/月/人
34
涂水器
1只/月/人
35
2.4M双节伸缩杆
2套/人
36
8M伸缩杆
按需配备
37
玻璃双面擦
1套/人
38
洁厕净
10加仑/人
39
不锈钢光亮剂
电梯轿厢、楼道扶手
40
清洗全能水
按需配备
41
易洁牵尘剂
地面清理
42
榨水车
1只/人
43
陶瓷盖杯
按需配备
44
保温水瓶
按需配备
45
电水壶
按需配备
46
木工易耗材料
木料、木工胶、油漆、钉子、门锁更新、维修等
47
水电易耗材料
灯管、灯头、开关、插座水嘴、闸阀等
48
床上用品洗涤
洗涤、加柔、熨烫、人工、材料等
49
锂电池（3V）
卫生间冲便池
50
座便器冬季棉垫
各卫生间
51
橡胶大水推
地下车库防汛
52
黄沙
地下车库防汛
53
塑胶软管
按需配备
54
消防栓保温棉
按需配备
55
物业服务相关设备、设施维修、更新、维护
主要用于小维修项目，按照元/月估算，不含特种设备的专业维保
56
其他物业服务相关耗材、工具
其他主要为不可预见的耗材、工具等费用，如恶劣天气、大型活动或检查等
57
其他（保安物资装备）
保安巡逻反光背心、医疗急救箱警戒带、安保装备（警棍、盾牌、钢叉等）
注：1、报价应包括达到服务要求及标准的所有费用，包含上述所有物品，但不限于上述已列所有物品。
2、开展服务过程中的全部耗材、损耗品、易耗品均由服务单位：（略）

（略）维修、维保项目（附件2）
（略）
项目
数量
单位：（略）
项目及维保内容简述
1
电梯维护保养
3
台
2台20层通力牌电梯，1台6层电梯，电梯2018年启用
2
电梯年审费
3
台
2台20层通力牌电梯，1台7层通力电梯电梯，电梯2018年启用
3
管道、供水设备维修、维保
1
套
一台威派格无负压供水设备、无消防喷淋
4
院内绿化养护
1
项
约6000平方室外绿化
5
空调维修、维护
1
项
（1）约400台挂式、柜式分体空调，大多为2017年安装；（2）中央空调（5台外机、23台内机）内、（略）清洗。2023年新装。
6
（略）维修、维护
1
项
10组辉煌电恒温太阳能
7
（略）灯、室内照明维修、更换
1
项
现场勘察
8
高低压配电室设备维修、维护、工具配备
1
项
两台1200KVA变压器，一台630KVA箱式变压器1、高压柜维保；2、低压柜维保；2、直流屏维修、保养，UPS电瓶更换。
9
绿植租赁
150

（略）花卉租赁及重大节日临时摆放
10
直饮水机租赁
25
台
25台浩泽直饮水机
11
监控、门禁、（略）、伸缩门、感应门、健身器材等维修
1
项
现场勘察
12
灭火器过保更新
200
只
138只4KG干粉灭火器（按两年一更新计算）
13
（略）清理


每月一次,雨季随时清理
14
（略）相关设备、管道、消火栓、消防水箱等维修、维保
1
项（建筑面积约21300㎡）
一、（略）和设施：1、消防供水设施；2、（略）；3、应急照明和疏散指示标志。4、消火栓箱维修及箱内水带、阀门等更新、补齐。















翔宇大厦维修、维保项目（附件3）
（略）
项目
数量
单位：（略）
项目及维保内容简述
1
电梯维修、维保
15
台
上海三菱进口电梯，执行厂家保养标准；每14天一次保养；全天24小时应急维修；重大活动中电梯现场安全保障；购买电梯保险；要部件如控制柜（型号：E-Y1-G9)，主机（型号：E-Y1-G9)，钢丝绳（型号：φ12mm）均由日本进口；（略）10台MAXIEZ-CZ有机房电梯(高层，5台-1-20层，5台-1-22层)，3台MAXIEZ-LZ无机房电梯（四层），2台扬州美菱餐梯（两层）。
2
电梯年审费
15
台
同上
3
院内绿化养护
1
项
绿化面积约15000平米
4
（略）相关设备、管道等维修、维保
1
项
（略）（略）（简称VRV（略）），（略）共：64个系统（三菱重工空调内机1213台，三菱重工空调外机115台），（略）为爱思特空调（共54套）大会议室，（略）大厅以及餐厅使用爱思特空调组合机组（共13套），保养标准严格按厂家标准执行；全天24小时应急维修；（略）进行巡查；（略）进行（略）管道外护检查修复，（略）运行数据检测并记录。
5
（略）相关设备、管道等维修、维保
1项
项
（略），本工程选用工程型金属热管全玻璃真空管竖排式太阳能集热器，安装太阳能集热器：HR25—1858，南楼40组集热面积156平方，北楼110组集热面积429平方，（略），严格执行厂家保养标准；全天24小时应急维修；（略）进行巡查发现；（略）管道（略）管道外护检查修复，（略）运行数据检测并记录。
6
（略）灯、室内照明、（略）维修、维保、更换
1
项
庭院灯：80W37只。投光灯：70W南楼138只，北楼138只，裙楼73只。总计：349.草坪灯：6W37只。照树灯：160W26只。地埋灯:NEM026.94只。线性洗墙灯：40W53只。
7
高低压配电室设备维修、维保、检测，工具配备
1
项
项目分南、北两个配电房共6台1600KVA变压器
1、变压器预防性试验2、10KV（略）调试（（略）器）3、10KVPT柜试验4、10KV环网柜试验5、继电保护调试6、10KV避雷器试验7、10KV电缆工频耐压试验8、接地调试9、高压柜维保10、低压柜维保11、直流屏维保
8
（略）相关设备、管道等维修、维保
1
项
生活供水泵;(威乐牌）5.5KW4台，7.5KW4台，排污泵（凯泉牌）：4KW12台，2.2KW23台，绿化泵(管道增压泵):7.5KW2台。
9
（略）相关设备、管道等维修、维保
1
项（建筑面积89000㎡）
一、（略）和设施：1、（略）；
2、消防供水设施；
3、（略）；
4、（略）；
5、（略）；
6、防烟、（略）；
7、应急照明和疏散指示标志；
8、（略）；
9、消防专用电话；
10、（略）；
11、电梯迫降；
10
灭火器过保更新
900
个
850个4KG干粉，50个3KG二氧化碳（按两年一更新计算）
11
花卉租赁
300

日常（略）域摆放及重大节日、重要活动临时摆放
12
直饮水机租赁
44
台
44台浩泽直饮水机
13
监控、门禁、（略）、伸缩门、感应门、健身器材等维修
1
项
伸缩门：5套，其中南门2套，北门1套，东门2套；（略）：3套；内部监控摄像头225；南楼：36套，北楼：33套，中1楼:2套。
14
玻璃幕墙维修
1
项
一年预估最低爆裂10块玻璃
15
（略）清理


每月一次,雨季随时清理
16
雨水回收机房维修、维保
2
台
绿化泵(管道增压泵):7.5KW2台。
注：1、以上项目报价应包含该项目所有部件维修、更换、保养以及开展服务过程产生的一切费用；以上设备若国家有强制性维保标准的，按国家规定执行维保、报价。
2、以上项目原厂厂家在淮安有办事处的，应优先选用原厂维保单位：（略）
3、本项目中需要第三方提供维保服务的，投标人负责协调各维保单位：（略）
4、以上简述未能详尽之处，请投标人现场勘察。
（2）删除原招标文件第三章合同文本4.2条中“委托服务的物业构成细目详见附件1。”
3、其他详见更正后招标文件
4、更正日期：2024年1月3日
三、其他补充事宜提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
2.（略）信息
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件：（略）公安局物业服务采购文件.doc