安徽省宿州市中级人民法院关于安徽兴桦合成革有限公司坐落萧县经济开发区的国用土地使用权[土地使用权证号：萧国用（2010）第126号，面积为66000平方米]及地上四座厂房、配料车间、办公楼、食堂、配电房、锅炉房（第一次拍卖）的公告

安徽省（略）中级人民法院
司法拍卖公告(第一次)
安徽省（略）中级人民法院将于2024年2月5日上午10时起至2024年2月6日上午10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）坐（略）、食堂、配电房、锅炉房，起拍价（略）元，保证金（略）元，增价幅度（略）。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：本次拍卖的工业用地及厂房存在租赁，系带租拍卖，租赁期至2030年11月10日。该宗土地位于安徽（略）经济（略）辖区，（略）管委会向本院出具的《情况说明》称“非绿色合成革类企业禁止入驻（略）”，请竞买人在竞买前自行向当地政府、园区了解相关入驻企业的禁止性规定，否则造成不能入驻的后果由买受人承担。
本次拍卖的土地证载范围与实际使用范围不一致，实际使用的范围往西侧整体发生了“漂移”（详见土地分割示意图），“漂移”面积范围约31485平方米，部分建筑物不在证载范围内。该宗土地东侧“漂移”出的地块约31485平方米，（略）实际占有使用，不在本次拍卖交付范围内。竞买人竞买成功后自行负责解决上述土地“漂移”问题。
（略）坐（略）、食堂、配电房、锅炉房暂不具备初始登记条件，拍卖成交并缴清全部拍卖价款后，买受人凭《拍卖成交确认书》申请人民法院出具拍卖成交裁定书，待上述房产符合办理产权登记、过户条件时，由法院出具协助执行通知书（过户）。在自行办理该过户手续时所产生的所有费用由买受人承担，过户手续办理均由买受人自行办理，本院不负责办理。
本次拍卖以实物现状进行拍卖和移交，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
七、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。
八、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人承担。由于地块存在漂移，能否办理过户手续、办理过户手续所需的时间及地块漂移问题的后续解决问题请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：安徽省（略）：（略）8)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知（内含拍卖特别提示）。
法院联系人：（略）
监督电话：（略）。
安徽省（略）中级人民法院