（71276）马鞍山市雨山区人民法院关于马鞍山花山区培正花园1-605室不动产（变卖）的公告

马鞍山（略）
司法变卖公告
安徽省（略）人民法院将于2024年1月22日10时至2024年3月22日10时止（延时的除外）（略）上(网址:（略）)进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：马鞍山（略）均为复合地板地面，墙面壁纸，石膏造型吊顶，踢脚线；燃气灶具、厨卫设施及照明灯具齐全。拍卖中所产生的相关税费等由买受人承担，买受人（含申请人、承租人等）竞买后自行办理变更手续，变更中所涉及的物业、水、电、气费等均由买受人承担。
特别提示：
该涉案不动产有案外人居住，有腾空风险！请竞买人需仔细阅读上述告知！
该房产为无证房产，对应的土地使用权性质为划拨，用途教育用地，不具备初始登记条件，无法在产权登记部门办理房产过户手续。
买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担，
提供的面积是根据收取物业费的明细表所确定，可能存在的面积误差而带来的风险由买受人自行承担。
变卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马（略）雨山人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，水电费，物业费等由买受人承担，过户所涉及的税费按法律规定由相应的主体（含申请人、承租人等）承担。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(户名：（略）：（略）（略）9)。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，（略）上支付。
十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，（略）付经理：（略）
联系地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助咨询电话：（略）（略）
辅助机构监督电话：（略）
本公告在“（略）(（略）.cn)”同步发布。
安徽省（略）人民法院
二〇二四年一月四日