泗洪县城市建设投资集团有限公司所属的青阳街道宿迁大道红星花园二期部分商铺租赁权招租挂牌公告（20240103ca335e43-e390-4887-9c14-5df04f2535a3）

-->发布单位：（略）
项目名称：（略）
（略）所属的青阳街道宿迁大道红星花园二期部分商铺租赁权招租（第五次）
（略）
E（略）1001
挂牌日期
挂牌起始日期：2024年1月4日
挂牌终止日期：2024年1月16日
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。
招租方基本情况
出让方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）483384K
所在地：（略）
出让方承诺：本次出让标的权属清晰，出让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出让的相关行为已履行了相应审批或备案程序。。
招租标的
基本情况
坐落位置
青阳街道宿迁大道红星花（略）二期
租赁期限
详见附件清单表
经营范围
服从相关管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动
其他说明
租金从第二年开始每年递增3%（包括第二年），请详知。具体以合同签订为准；
招租标的
评估情况
出让评估价格
（略）
评估机构
（略）
（略）
苏海估Q字（2023）08003号
评估基准日
2023年8月3日
租金
挂牌底价
见附件
特别事项
说明
一、租金支付方式：（略）
1.成交价为年租金。
2.如原承租人成功竞租，本次承租期满后，与房屋不可分割的装饰、（略）所有。租赁期满后，（略）所有。
3.支付方式：（略）
4.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后五个工作日内支付至招租方指定账户。
5.具体支付细节以合同签订为准。
二、事项说明
1.承租方须从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。
2.招租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，招租方、（略）均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向招租方提出任何要求。
现场联系人：（略）
3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。（略）无论采用何种方式：（略）
4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
5.意向承租方应认真阅读招租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由招租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。
7.标的的交付及相关事宜由招租方负责。
三、其他
1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。
2.双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由招租方和承租方各自承担（招租方开具正规票据）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位：（略）
4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5.承租方在承租期内原则上不得擅自转租，特殊情况应提前向出租方报备。
6.承租方要服从招租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7.招租方应当承担对招租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
8.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式：（略）
9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责招租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。
10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给招租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交招租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不移交，则招租方有权采取一切法律措施，收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由招租方承担。
12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，招租方不再增加、承担任何维修费用。
13.合同到期后，在同等条件下，标的物经营权优先考虑原承租方。
其他条件以《合同》签订为准。
承租方应具备的条件
1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；
2.应具备独立签订、履行合同的能力；
承租方须承诺的事项
意向承租方须承诺的事项：
1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。
2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。
3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。
4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
备查文件
1.《评估报告》：苏海估Q字（2023）08003号。
其他说明
一、交易方式：（略）
挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
二、竞价报名：
1.报名时间：自公告发布之日起至2024年1月16日17:30（非工作日、法定节假日除外）。
2.报名方式：（略）
企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA（略）进行办理（（略）），咨询电话：（略）4。
意向受让方如报名多个标段，则按标段名称：（略）
3.（略）：
3.1以企业法人身份报名须提供：
（1）营业执照副本。
（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。
（3）竞买承诺书。
（4）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的查询截图。
（5）银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的名称：（略）
3.2以自然人身份报名：
（1）本人身份证（正反面）。
（2）竞买承诺书。
（3）银行卡。
（4）银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的名称：（略）
意向承租方应及时交纳交易保证金、（略）上传资料提交审核。保证金未到账、（略）的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。
意（略）上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。
三、交易保证金
1.保证金金额：2-5、25标的分别为（略）整；6-7标的为（略）整；21、27标的为（略）整。（详见附件）；
2.保证金交纳截止时间：2024年1月16日17：30。
3.缴纳方式：（略）
3.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式：（略）
（1）户名：（略）
（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部
（3）账号：由系统随机生成
注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。
2）、企业法人申请报名，（略）账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）
3.2以数字人民币交纳保证金的：（略）数字人民币钱包（钱包ID：（略）86850），并备注为：xx项目名称：（略）
各意向受让方的每个标段均不同，（略）（略），在产权交易业务模块中点击“（略）获取：（略）
保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。
意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
3.3意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。
采用银行保函的，意向受让方应将保函原件电子件上传至报名材料中；
（略）出具的保证保险的，意向受让方应将担保、（略）的网页截图上传至报名材料中。
注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期至成交后价款划转截止日前的范围。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）（略）。
一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
4.处置方式：（略）
4.1竞买成功后，受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定受让方的，按公告约定与招租方签订《合同》后，（略）在收到招租方出具的退还保证金通知之日起5（略）退还（采用保险、保函、担保的，无须办理保证金退付）。
4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5（略）退还。
5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：
5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知招租方或交易机构的。
5.2作出有效报价后反悔的。
5.3在竞价活动中提供虚假材料的。
5.4非法获取：（略）
5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。
5.6干扰、阻挠他人竞价的。
5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与招租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。
5.8在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的。
5.9违反法律法规或相关规定租方、交易机构造成损失的。
5.10法律法规规定的其他情形。
不予退还的保证金作为对招租方、（略）损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。
如受让方以保证、保险、保函形式缴纳保证金，但存在在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与转让方签订合同等不履约行为的，（略）有权向保证、保险、保函材料出具单位：（略）
四、竞价及成交
1.竞价开始时间
开标时间2024年1月17日上午10:00；
2.竞价方式：（略）
竞价单位：（略）
增价幅度：（略）及其整数倍。
自由竞价期：20分钟。
延时竞价期间隔时间：120秒。
3.成交方式：（略）
（略）络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《（略）投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，（略），按规则竞价。
五、合同签订、价款支付及资产移交
1.承租方应于竞价成交之日起3个工作日内签署《成交确认书》。
2.成交结果确定之日起7个工作日内与招租方签订合同。
3.成交金及履约保证金在合同签订后五个工作日内交至出让方指定账户。如无任何违约情况，出让方于15个工作日内无息退还履约保证金。
4.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。
六、其他
未尽事宜以签订合同为准。
联系方式：（略）
转让人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
标的物名称：（略）
用途
建筑面积（㎡）
租期
（年）
起拍价（元/年）
增价幅度（元）
竞价保证金
（元）
备注
2号红星花园28幢102室
商业经营
162.97
5
50850
1000
20000
3号红星花园28幢103室
商业经营
172.33
5
53430
1000
20000
4号红星花园28幢104室
商业经营
216.69
5
67180
1000
20000
5号红星花园28幢201室
商业经营
615.69
5
76350
1000
20000
6号红星花园28幢202室
商业经营
662.95
5
82210
1000
50000
7号红星花园29幢201室
商业经营
955.61
5
120410
1000
50000
21号红星花园30幢201室
商业经营
1072.83
5
154490
1000
100000
25号红星花园31幢111室
商业经营
136.88
5
65800
1000
20000
27号红星花园31幢201室
商业经营
1589.21
5
225670
1000
100000
FF000E;()DD000E;EE000E;