（2022）浙0112破8号临安腾鑫纸业有限公司房屋建筑物、构筑物及附属设施第二次拍卖公告

（略）管理人（以下或简称“管理人”）将于2024年1月16日10时至2024年1月17日止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动(（略）站https://（略）进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”)，现公告如下：
拍卖标的：（略）房屋建筑物、构筑物及附属设施（具体可参考附件浙印资评字（2022）第0749号《资产评估报告》）。
特别提醒：
1、竞买前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解委托代理及尾款支付方式：（略）
2、拍卖标的物目前处于闲置状态，未进行日常维修维护，具体以交付时的实物现状为准。
3、拍卖标的物均系无证房产，所占用土地的性质为板桥镇界联村的集体土地。该土地未经专业机构测绘无精确面积及四至，（略）获得该土地使用的途径较为复杂，其中主要途径系向界联村10多位村民承租，租金付至2024年3月31日。
拍卖标的物是否合法，能否办证、过户由竞买人自行向主管部门咨询核实，管理人不排除拍卖标的物将来被主管部门认定为违法建筑，须依法拆除的风险。（略）有多笔民间借贷，拍卖成交后，可能发生第三方阻碍拍卖标的物正常使用情形。
4、（略）厂区内遗留有约2000吨废水、300吨湿污泥、200吨干污泥，以及零星危废品，具体以实地实物现状为准（以下简称“废弃污染物”）。（略）厂区内的废弃污染物，承担由此产生的全部费用（包括但不限于人工费、物料费、运输费、环保处置费等）和相应环保义务等法律责任。
5、（略）存在的生态环境问题，本拍卖标的物意向竞买人在参与竞买前应向管理人出具《承担生态环境治理责任承诺书》作为竞买的前置条件。请意向竞买人在参与竞买前，先联系管理人（联系人：（略）
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物、废弃污染物的实物现状已确认，责任自负。
评估价：2,264,900.00元，起拍价：1,449,536.00元，保证金：150,000.00元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物移交手续由竞买人自行办理。拍卖成交后，标的物办证、过户手续由竞买人自行负责，由此所产生的一切费用均由竞买人自行承担。
六、本次拍卖过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定由买卖双方各自承担。其他可能存在又未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担。（略）已进入破产程序，无法按正常企业经营方式：（略）
七、按照《（略）破产资产处置频道收费规则》，（略）络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，（略）成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（（略）原因导致的除外）。如竞买人在【（略）破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）（略）（略）络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。
软件服务费缴费方式：（略）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，竞买人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。竞买人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，（略）中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
上述收费规则详情请自行查看《（略）破产资产处置频道收费规则》（略）的规则为准。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月11日13时前与管理人联系，并向管理人提交书面的异议文件及相应的证据资料。异议人如未按照规定提交书面异议文件和相应的证据资料，视为无异议。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、本标的物优先购买人相关说明：无。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户（账户名称：（略）
竞买人应于拍卖余款付清后7日内，（略）管理人处（地址：（略）
竞买人办理完交付手续后，应在三个月内按照环保主管部门的要求，将全部废弃污染物清理完毕并且达标。竞买人废弃污染物清理工作是否达标，以环保主管部门的环保验收为准。如竞买人未履行或未完全履行上述环保义务，应承担由此产生的全部法律后果，包括民事、行政、甚至刑事法律责任。
（略）的机器设备现放置在拍卖标的物内，尚未完成资产处置。（略）前，竞买人同意该资产无偿存放在拍卖标的物中，且竞买人不得擅自变动机器设备的状态，包括但不限于不得启动、拆卸、移动机器设备等。
竞买人未付清或逾期支付拍卖款、软件服务费、由于竞买人原因导致管理人未按期收到保证金等，均构成悔拍。竞买人悔拍的，管理人可以重新拍卖，竞买人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向原竞买人追索。管理人有权责令原竞买人补交，如拒不补交的，管理人有权申请法院强制执行。
十三、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）?path=zc-helpcenter07）。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）若生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际竞买人姓名、（略）信息，非最终的《拍卖成交确认书》。
（略）管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，（略）管理人咨询。
管理人咨询电话：（略）殷律师
管理人联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）了解详情，特此公告。
（略）管理人
2024年1月8日