武汉市黄陂区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场汉施公路北辉阳•凤凰城1、2栋2号楼单元18层（3）号（第一次拍卖）的公告（7791796）

关（略）的房地产
拍卖公告（第一次拍卖）
（略）（略）人民法院将于2024年02月08日10时至2024年02月09日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略））,户名：湖北（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）；总层数26层；所在层18层；建筑面积86.73平方米；房屋用途：住宅。
评估价值：61.43万元；起拍价：43.0010万元；保证金数额5万元；竞价增价幅度（略）；（或其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状：有人居住。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的解除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略），请备注“法院案件款”），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
十三、司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费咨询费，看样费，手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体（略）（略）人民法院，本次拍卖的物仅由知裕（武汉）（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构，任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略），武天评报房字【2023】156号。
标的物详情咨询电话：（略）（陈经理：（略）
法官咨询电话：（略）（沈法官）
法院监督电话：（略）。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）。
湖北（略）人民法院
二〇二四年一月八日