福州市鼓楼区华林路155号新华兴大厦1号楼一层01号北侧、南侧商场租赁权

（略）拍卖公告
受委托,我司定于2024年1月26日(星期五)上午10时,在（略）南侧商场（建筑面积约462平方米）5年租赁权。拍租对象：须为资信良好的境内企业法人或自然人，具有良好的社会信誉及履约能力。
（略）办理竞买登记手续，并将竞买保证金为人民币3万元汇入我司指定银行账户。
看样时间：2024年1月23日－24日
看样地址：（略）
报名截止时间：2024年1月25日17时
联系地址：（略）
联系电话：（略）
2024年1月5日
（略）拍卖公告受（略）（略）（略）12层0福州（略）竞买协议
（略）：
拍卖会名称：（略）
拍卖标的：1、（略）北侧商场（建筑面积约338平方米）5年租赁权。
2、（略）南侧商场（建筑面积约462平方米）5年租赁权。
竞买人：
中文姓名(请用正楷)竞买标的
（略）码
手持电话电子邮箱：（略）
邮寄地址：（略）
拍卖人：（略）
联系地址：（略）
电话（略）（略）传真（略）6
竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：
1、本次拍卖会之《（略）拍卖规则及竞买注意事项》和《房屋租赁合同范本》为本协议之组成部分，（略）租赁权拍卖会竞买规则及竞买注意事项，已知悉其中载明的各项条款及规定，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则及竞买注意事项中的一切条款。同时，已了解拍品的现状及拍卖行告知的瑕疵，成交后竞买人如有违反《拍卖规则及竞买注意事项》条款的行为，将承担相关的法律责任。
2、竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审看拍卖标的原物，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露拍卖标的相关信息。
3、竞买人参加拍卖活动，（略）牌前交纳保证金。本次拍卖会拍卖标的的竞买保证金具体数额均为：人民币叁万元整（￥300000.00），上述保证金若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞租人；若竞买人购得拍卖标的，则抵作购买价款的一部分。若有余额，则于竞买人领取拍卖标的时，一并返还。若竞买人未履行任何一件拍卖标的交易中规定的义务，则保证金不予返还。
4、（略）牌，（略）牌出借他人使用，否则，（略）牌竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任。
5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。
6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，即可获得拍卖标的的所有权，按照拍卖规则及竞买注意事项的规定办理拍卖标的交接。
7、本协议任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的一切费用和支出。
8、本协议签署于2024年1月日，并自双方签署之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。本协议一式两份，双方各执一份，具相同法律效力。
竞买人（签字）拍卖人（盖章）