（97641）庐江县人民法院关于合肥市庐江县庐城镇环城北路342号106房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
（略）人民法院定于2024年2月18日上午10时至2024年2月19日上午10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）342号106房。
该标的物位（略），使用权面积111.17平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权性质为出让，土地使用期限至（略）止。周边有塔山广场、（略）幼儿园、庐江五中、城西小学、庐江实验中学（略）等，生活配套及公共服务设施完善，附近有L103路、L244路、L254（略）线经过，交通便利，出行方便。
标的物四至情况：东至新世纪家具，（略），西临物宝（略）场，北近怡和园。
整体拍卖，评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：依照《（略）络司法拍卖若干规定》第七条规定，（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担，标的物过户涉及的所有税费按法律规定缴纳。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年2月9日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“（略）”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式：（略）
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式：（略）
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院监督电话：（略）4
法院联系人：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：（略）（沈经理：（略）
辅助机构地址：（略）
（略）人民法院