河南德润置业有限公司

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额252,980,394.78元，其中债权本金190,000,000元，利息61,954,777.78元，其他权益1,025,617元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略）成立于2005年5月，注册资本金5000万元，法定代表人李爱国。企业是为了响应国家（略）政府制定的“中部崛起”和“建设新农村”的大政方针，加快建设“大郑州”的步伐，依据（略）城中村改造的有关规定，（略），（略）出资500.00万元，出资比例为10%；（略）出资1000万元，出资比例为20%；（略）出资1500.00万元，出资比例为30%；（略）出资2000.00万元，出资比例为40%。王胡砦城中村改造项目总占地约2959亩，目前已全部拆迁完毕，2127户村民无一户钉子户、上访户出现，村民自住部分安置房已建设完成80余万平方米。（略），现为房地产开发建设二级资质。受疫情及郑州“720”水灾影响，企业现金流出现严重缺口，（略）债权。
三、抵质押物基本情况
债务人以其名下坐落于（略））显示，抵押物目前价值43343.24万元，对应债权金额19000万元，抵押率为43.84%。
四、保证人基本情况
债务人实际控制人马靖及配偶王国富为该笔债权提供连带责任保证担保。
五、资产亮点
该债权已经法院判决确认，并进入执行程序，减少了大量诉讼工作及费用，抵押物目前已竣工，（略），同时周边有2条地铁经过，交通极为便利。（略）汽车站、二七万达广场、黄河科技大学等繁华商业、学校等，但无同类型商业竞品，具有较高的稀缺属性。债务人名下尚有位于（略）的219亩住宅用地尚未开发，该地块位于北接（略）南三环，南邻“南水北调”运河，交通便利，环境优雅，具有较高变现价值。
六、其他情况说明
2022年9月23（略），面积57886.90平方米）进行查封。2022年12月，该项目已进入强制执行程序。
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