2024年1月29日南海区里水镇东升路7号等59宗物业租赁权拍卖公告

受委托，（略）（略）对以下标的进行公开拍卖：
（略）01单元等59宗物业租赁权。
上述标的对应保证金、（略）站。符合条件的竞买人请于2024年1月26日16时前将对应保证金汇至（户名：（略），开户行：（略）（略）：（略）（略）），并于2024年1月26日17（略）络竞价手续。
展示时间：2024年1月22、23日
展示地点：（略）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）
（略）网址：（略）
微信：（略）
租赁权拍卖标的目录
（略）
标的名称：（略）
出租面积（㎡）
出租用途
租期（年）
年递增率（%）
免租期(月)
竞买保证金（元）
首月租金起拍价（元）
是否有优先权人
1
（略）01单元租赁权
205.00
办公
3
3%
1
12,347.80
41,15.93
否
2
（略）302房租赁权
75.00
住宅
2
3%
无
1,656.00
552.00
是
3
（略）401房租赁权
80.00
住宅
2
3%
无
1,767.00
589.00
是
4
（略）402房租赁权
75.00
住宅
2
3%
无
1,656.00
552.00
是
5
（略）502房租赁权
75.00
住宅
2
3%
无
1,656.00
552.00
是
6
（略）601房租赁权
80.00
住宅
2
3%
无
1,767.00
589.00
是
7
（略）201房租赁权
71.70
住宅
2
3%
无
1,431.00
477.00
是
8
（略）301房租赁权
71.70
住宅
2
3%
无
1,431.00
477.00
是
9
（略）邮政宿舍202房租赁权
78.60
住宅
2
3%
无
1,440.00
480.00
是
10
（略）邮政宿舍301房租赁权
78.00
住宅
2
3%
无
1,128.00
376.00
是
11
（略）302房租赁权
55.43
住宅
2
3%
无
960.00
320.00
是
12
（略）204房租赁权
56.00
住宅
2
3%
无
1,464.00
488.00
是
13
（略）301房租赁权
56.00
住宅
2
3%
无
1,464.00
488.00
是
14
（略）304房租赁权
56.00
住宅
2
3%
无
1,464.00
488.00
是
15
（略）401房租赁权
56.00
住宅
2
3%
无
1,299.00
433.00
是
16
（略）201房租赁权
56.00
住宅
2
3%
无
1,464.00
488.00
是
17
（略）403房租赁权
56.00
住宅
2
3%
无
1,299.00
433.00
是
18
（略）邮政宿舍A302房租赁权
66.05
住宅
2
3%
无
1,395.00
465.00
是
19
（略）铺租赁权
30.00
商铺
3
3%
1
6,489.00
2,163.00
是
20
（略）之一租赁权
290.00
办公
3
3%
1
30,450.00
10,150.00
是
21
（略）402房租赁权
56
住宅
2
3%
无
1,299.00
433.00
否
22
（略）)首层之一租赁权
105.74
商铺
3
5%
1
47,583.00
15,861.00
是
23
（略）自编之一租赁权
215
办公
3
3%
无
22,575.00
7,525.00
是
24
（略）自编之二租赁权
250
办公
3
3%
无
26,250.00
8,750.00
是
25
（略）邮政宿舍601房租赁权
78
住宅
2
3%
无
1200.00
400.00
否
26
（略）101之1-13租赁权
500
商铺
3
3%
1
48,000.00
16,000.00
否
27
（略）首层101-104租赁权
122
车库
3
3%
无
2,400.00
800.00
否
28
（略）401租赁权
211
办公、仓库
3
3%
1
4,050.00
1,350.00
否
29
（略）(自编)之203租赁权
300
办公、仓库
3
3%
1
13,500.00
4,500.00
否
30
（略）305租赁权
60
办公、仓库
3
3%
1
2,520.00
840.00
否
31
（略）首层之二租赁权
60
商铺
3
3%
1
9,000.00
3,000.00
是
32
（略）首层铺位租赁权
200
商铺
3
3%
1
60,000.00
20,000.00
是
33
（略）303租赁权
100
办公、仓库
3
3%
1
4,200.00
1,400.00
否
34
（略）601-602租赁权
40
办公、仓库
3
3%
1
1,680.00
560.00
否
35
（略）603-604租赁权
180
办公、仓库
3
3%
1
7,560.00
2,520.00
否
36
（略）102租赁权
50
商铺
3
第3年递增5%
1
4,500.00
1,500.00
否
37
（略）地下之一租赁权
196
商铺
3
第3年递增5%
无
14,400.00
4,800.00
否
38
（略）（略）顺峰物业租赁权
3700
办公
8
第三、五、七年递增5%
2
165,000.00
55,000.00
否
39
（略）地块之二租赁权
586
商铺
3
第3年递增5%
无
21,096.00
7,032.00
是
40
（略）租赁权
934.28
办公
5
第三年、第五年递增5%
2
46,500.00
15,500.00
否
41
（略）租赁权
934.28
办公
5
第三年、第五年递增5%
2
46,500.00
15,500.00
否
42
（略）东边首层租赁权
226
商铺、办公
5
第三年、第五年递增5%
1
33,000.00
10,983.6
否
43
（略）西边首层租赁权
180.8
商铺
5
第三年、第五年递增5%
2
45,000.00
14,644.8
否
44
（略）租赁权
346
办公
5
第三年、第五年递增5%
1
32,000.00
10,380.00
否
45
（略）租赁权
182.00
办公
5
第三年、第五年递增5%
1
16,000.00
5,096.00
否
46
（略）之一租赁权
250.62
商业
5
第三年、第五年递增5%
2
41,700.00
13,900.00
否
47
（略）铺之1#租赁权
132.00
商业
5
第三年、第五年递增5%
无
90,000.00
30,000.00
是
48
（略）铺之3#租赁权
41.00
商业
5
第三年、第五年递增5%
无
36,000.00
12,000.00
是
49
（略）首层P1租赁权
39.00
商业
5
第三年、第五年递增5%
无
7,500.00
2,500.00
是
50
（略）2层租赁权
487.64
办公
5
2.1%
1
25,601.10
8,533.7
是
51
（略）3层租赁权
487.64
办公
5
2.1%
1
25,601.10
8,533.7
是
52
（略）租赁权
350.00
办公
5
第三年、第五年递增5%
无
30,000.00
10,850.00
是
53
（略）西边首层仓库租赁权
70.00
办公、仓库
5
第三年、第五年递增5%
2
9,000.00
2,870.00
否
54
（略）501房及天面指定位置租赁权
60.00
商业
5
第三年、第五年递增5%
无
6,000.00
1,666.67
否
55
（略）（3-5层）租赁权
700
商业
5
第三年、第五年递增5%
1
31,500.00
10,500.00
否
56
（略）（2-4层）租赁权
550
商业
5
第三年、第五年递增5%
1
24,750.00
8,250.00
否
57
（略）租赁权
1095
商业
5
第三年、第五年递增5%
1
49,275.00
16,425.00
否
58
（略）（3-4层）租赁权
450
商业
5
第三年、第五年递增5%
1
20,250.00
6,750.00
否
59
（略）8号之二商铺租赁权
35
商业
5
第三年、第五年递增5%
无
4,800.00
1,600.00
否
注：上述标的委托方给予新租赁人免租期按《租赁权拍卖标的目录》载列执行，原租赁人无免租期。
竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明
（一）竞买人资格要求及报名资料
1、竞买人资格要求：竞买人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构或自然人。
2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件。竞买人为自然人需提交身份证复印件。
(二)委托方物业出租要求：
应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。
1、此次拍卖标的按现状进行拍卖，（略）2-20、（略）22-24、（略）31-32、（略）39（略）47-52现均有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权；（略）1、（略）21、（略）25-30、（略）33-38、（略）40-46（略）53-59现均为空置状态。拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营、消防手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人需在法律法规允许的经营范围内，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修及免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予新租赁人免租期按《租赁权拍卖标的目录》载列执行，原租赁人无免租期；租赁权买受人在不改变标的结构的情况下，可对标的进行改造装修，但装修前需将装修方案报委托方同意及政府有关部门（须报批项目）批准后，方可进行装修且必须符合相关安全指标，若因此造成标的损坏由租赁权买受人承担相关责任。
6、面积说明：此次拍卖标的出租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
7、特别说明：（略）30、（略）33、（略）38-41（略）54均未持有产权证及未办理消防验收，需租赁权买受人自行承担由此产生的风险，同时请竞买人自行前往标的现场实地查看、实际踏勘，委托方及拍卖方不做任何承诺及承担任何责任，竞买人须充分考虑风险，一旦报名即视为已经充分了解标的的现状、性质、存在的瑕疵等全部情况，日后不得针对标的现状、性质、存在的瑕疵等问题提出异议，亦或依此要求取消、撤销或解除合同等。
（三）拍卖流程时间安排
1、符合条件的竞买人请于2024年1月26日16时前将保证金汇至（户名：（略），开户行：（略）（略）：（略）（略）），（略），（略）络竞价报名手续。
2、（略）及时间安排：（略）（略）进行公开拍卖。
受委托，（略）（略）对以下标的进行公开拍卖：