上饶市灵山风景区栈道3个经营服务点整体拍租（4年）拍卖公告

（略）灵山（略）栈道3个经营服务点整体拍租（4年）拍卖公告

受委托，我公司定于2024年1月30日上午10时00分起至上午11时00分止（延时的除外），（略）（（略）.cn）（略）络竞价方式：（略）
一、拍卖标的概况及起拍价：（略）灵山（略）内3个经营服务点整体拍租（4年），详见下表：
（略）
标的名称：（略）
租期
（略）
面积（约㎡）
经营业态
起拍价
竞买保证金
1
（略）灵山（略）望仙服务点招租
4年
服务用房
69.17
熟食、轻食、零食小卖部
整体起拍，起拍价9.35万元（首年租金）
5万元
附属用房
95.70
2
（略）灵山（略）聚义台服务点招租
4年
服务用房
110.77
轻食、零食小卖部、自制饮品、自制小吃
3
（略）灵山（略）灵运台服务点招租
4年
服务用房
135.5
轻食、零食小卖部
二、拍卖方式：（略）
三、重大事项揭示：1.（略）出具的《评估报告》赣鑫鼎评报字【2023】第086号。
2.租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。
3.承租方在竞拍成功后交纳的承租合同履约保证金（首年的一个月租金），在租赁期满未违约、未欠费等前提下，由出租方于租赁期满后7个工作日内一次性无息返还或者抵扣租赁期内最后一个月租金（不足部分由承租方补足）。
4.拍卖成交后，前二年租金按照拍卖成交价支付租金，第3年与第4年租金在上年租金基础上逐年递增5%。
5.经营范围必须按照经营业态布局进行经营，不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。
6.给予3个月装修免租期优惠政策，承租方的装修方案须经招租方审核书面同意后方可实施，装修、展陈必须在合同正式签订之日起3个月内完成并开业运营。装修免租期不在租赁期内。
7.在装修免租期和承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《（略）灵山风景（略）条例》及国家、省、市（略）相关规章制度和要求，自觉接受招租方（略）管理和其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接（略）管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。
8.聚义台与灵运台服务点现在在建设，所有标的具体的交付时间以以签订租赁合同为准。
9.聚义台服务点如需经营“自制饮品、自制小吃”的，必须是国内连锁品牌。
10.承租期内，承租方必须保证各服务点正常营业，“闭店”时间每年不能超过一个月（恶劣天气频发的情况下可以与招租方协商）。否则招租方有权单方面解除承租合同并收回标的物。承租合同履约保证金不予退回且不给于任何补偿和赔偿。
四、标的咨询、展示：自公告之日起至2024年1月29日17时止接受咨询，在标的所在地展示，标的位于（略）灵山（略）内。竞买人可自行前往看样。
联系电话：（略）
五、报名事宜：
1、（略）上完成注册登记，并上传有效证明文件进行实名认证；
2、点击拍卖企业，搜索“（略）”找到拍卖标的（https://（略）.cn/pages/notice/item.html?id=271682可复制链接）进行报名。
3、网络报名截止时间2024年1月29日17时止，（略）进行线下报名确认资格（不接受微信：（略）
咨询电话：（略）徐先生（略）张女士
（略）地址：（略）
（略）
2024年1月19日