中铁拾贰宸项目营销公关活动服务竞争性谈判采购谈判公告

（略）营销公关活动服务
竞争性谈判采购公告
（略）：BJFK-SEC-GGHD-2024-02
为确保合作服务质量合格、价格合理,根据《（略）采购管理办法》的有关规定，（略）对中铁•拾贰宸项目营销公关活动进行竞争性谈判采购。公开邀请贵公
司依据竞争性谈判文件明确的内容，参与上述项目竞争性谈判采购采购报价。
一、项目简介：
1、项目名称：（略）
2、项目地址：（略）
项目概况：本项目位于（略）（略）之间，（略），（略），北侧临金水一街，（略），属金牛国宾板块。规划方面，（略）将按照“一城一带
三园多点”空间布局规划，“一城”便是国宾高科新城，规划面积约6.87平方公里，将按照“产城一体、科文协同”思路，着力打造新经济产（略）和高品质生（略）。现已经形成高新技术产（略）+总部基
地+高端居（略）于一体的成熟板块。
项目占地面积53260.28平方米（约79.89亩），容积率不大于2.0，建筑物最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于20%，土地用途为住宅用地，全部实
施成品住宅建设，执行装配式建筑要求。项目规划总建筑面积148458平方米，地上计容面积106521平方米，其中住宅面积105963平方米，配套用房面积618平方米，地下室面积41937平方米。
营销定位方面。项目将充分（略）域优势和机会，以“做精品、树品牌”为开发理念，采用差异化竞争策略，整体定位为高端改善型品质住宅。
二、（略）：BJFK-SEC-GGHD-2024-02
三、采购方式：（略）
四、合作服务描述：
1、服务内容：中铁•拾贰宸项目的营销公关活动策划和执行等全过程服务。
2、项目服务时限：自签约合同之日起两年。
3、服务商业务范围要求：本项目为框架协议，成交服务商在合作期内，根据采购人：（略）
后执行，采购人：（略）
4、服务商模拟活动策划方案要求：模拟营销活动总费用含税不超过40万元，策划主题营销活动方案（大型活动1个，中型活动1个），并提供相应活动所需主要物品、装饰、道具、礼品等清单及图片。
五、报价人资格要求：
本次竞争性谈判采用资格后审的方式：（略）
1、营业范围要求：
在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围满足谈判项目的要求，依法取得公关活动策划、游艺娱乐活动、文化交流活动等相关经营许可范围的企业，报价人须提供三证合一的
营业执照。
2、许可和认证要求：
开户许可证：报价人须提供基本账户“开户许可证”。
3、财务能力要求：
报价人应具有良好的财务状况及信誉，需提供2023年资产负债表、利润表及现金流量表，或提供近6个月的纳税申报记录主表。
4、服务能力要求：
投标人选派的营销公关活动团队负责人须具有3年以上从事营销公关活动的策划、组织、执行等现场工作经验，要求思维活跃、沟通、协作及组织能力较强等；营销活动策划团队须具有2年以上从事
营销公关活动策划工作经验，要求思维活跃、创意能力、文案能力强，组织活动渠道资源丰富等。
5、服务业绩要求：
报价人需提供近3年有不少于3个类似房地产项目的营销公关活动合作业绩。
6、履约信用要求：
报价人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含谈判公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消报价状
态；（略）、（略）发布的限制交易服务商名单内且处于限制交易期内；（略）发生诉讼或不良信用记录的服务商不允许参与本
次谈判，但在诉讼或仲裁案件中服务商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；报价人未被“（略）”（（略）.cn）列入严重违法失信企业名单；报价人及其法定代表人
未被“信用中国”（（略）.cn）列入失信被执行人；报价人及单位：（略）
（略）”、、“信用中国信用中国”、、“（略）”查询截图查询截图。
7、其他强制性要求：关联关系投标人不得共同参与投标，否则，视为围标、串标行为。
六、竞争性谈判文件获取：（略）
1、竞争性谈判文件获取：（略）
2、竞争性谈判文件获取：（略）
（略）响应并获取：（略）
3、本次竞争性谈判采购一包一投。
七、竞争性谈判文件的澄清和答疑
请报价人认真阅读竞争性谈判文件内容，若有澄清和答疑要求，请于2024年1月29日12时前将需要澄清的内容以书面形式（电邮或传真）告知，采购人：（略）
形式作出解答。
八、报价人确认收到竞争性谈判文件澄清和答疑的时间
报价人确认收到竞争性谈判文件澄清、修改的截止时间：2024年1月30日12时00分，逾期未确认的视为报价人已知悉。
九、竞争性谈判报价文件递交及谈判
1、递交及谈判时间：2024年年2月月2日日09时时00分前递分前递交谈判报价文件。
2、递交及谈判地点：（略）
3、逾期送达或未送达至指定地点：（略）
十、发布公告的媒介
（略）（（略））上发布。
十一、最高限价
最高限价详见附件二，各报价人递交的最终谈判报价不得高于谈判文件约定的最高限价，否则其报价文件将被否决。
十二、谈判邀请人信息：
谈判邀请人：（略）
采购联系人：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
谈判人名称：（略）
2024年1月25日