百花洲园区部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目公开竞价公告

百花（略）部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目公开竞价公告
(（略）：SDBB(FW)-JJ-（略）)
项目所（略）：山东省，（略）
(2)
一、招标条件
本百花（略）部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，（略）。本项目已具备招标
条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模本项目（略）域业态规划委托具备相关资质或专业水平的承租人进行指定业态类
别的单项场馆运营，鼓励承租人在现基础上进一步提高运营水平（不得开展违反国家法律法
规的项目，不得生产、存放易燃易爆等危险品)。A包：非遗工坊及配套商业项目，序号为“A-1、
A-2、A-3、A-4”的房间，面积92.5平米，运营项目为传统手工艺（非食品类）制作类非遗
项目：序号为“A-5”的房间，面积42.8平米，运营项目为配套商业，可用于餐饮类现场制
作零售项目：B包：非遗美食工坊项目；C包：文旅综合类项目（非遗、文创、手工艺、餐
饮、食品)。本项目租赁期限为三年。租赁期满后，招租人按照国有资产管理有关规定重新
报批，同等条件下，原承租人优先获得租赁权。
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
(001)A包非遗工坊及配套商业项目；(002)B包非遗美食工坊项目；(003)C包文旅综
合类项目（非遗、文创、手工艺、餐饮、食品）；
三、投标人资格要求
(001A包非遗工坊及配套商业项目)的投标人资格能力要求：1.竞租人为百花（略）部
分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目第一阶段征集入围供应商。
2.各包入围的3家供应商分别参加对应标包的竞价活动。；
(002B包非遗美食工坊项目)的投标人资格能力要求：1.竞租人为百花（略）部分场馆
(第二批)国有资产有偿使用项目第一阶段征集入围供应商。
2.各包入围的3家供应商分别参加对应标包的竞价活动。；
(003C包文旅综合类项目（非遗、文创、手工艺、餐饮、食品）)的投标人资格能力要
求：1.竞租人为百花（略）部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目第一阶段征集入围供
应商。
2.各包入围的3家供应商分别参加对应标包的竞价活动。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
元/份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月06日09时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年02月06日09时00分
开标地点：（略）
七、其他
（略）的委托，对百花（略）部分场馆
(第二批)国有资产有偿使用项目进行公开竞价，仅限于本项目第一阶段征集入围的供应商
前来参加。
一、项目基本情况
1.区域位置
百花（略）位于济南古城（略）域，因北宋文学家曾巩任齐州太守时在此修筑百花堤、百花
台而得名。园区与周边的大明（略）、曲水亭、府学文庙等人文自然景观有机融合，形成了
济南泉、河、城相依相生的独特老城民居风貌，2018年国家级传统工艺工作站落户百花洲，
2021年被评为国家级夜间消费（略）和旅游休（略）。百花（略）现有建筑面积约5500平
方米，水域面积7000平方米，由9个相对独立的院落和两（略）20余间独立房间组成，业
态定位以“新风今韵、老街旧事、国风民俗、泉秀城古”为切入点，打造集非遗民俗、精品
书店、美学空间、百花潮饮、百花文创及（略）集为一体的百花洲人文研学坊。
2.有偿使用用途
本项目（略）域业态规划委托具备相关资质或专业水平的承租人进行指定业态类别的单项
场馆运营，鼓励承租人在现基础上进一步提高运营水平（不得开展违反国家法律法规的项目，
不得生产、存放易燃易爆等危险品)。
A包：非遗工坊及配套商业项目，序号为“A-1、A-2、A-3、A-4”的房间，面积92.5平米，
运营项目为传统手工艺（非食品类）制作类非遗项目；序号为“A-5”的房间，面积42.8平
米，运营项目为配套商业，可用于餐饮类现场制作零售项目；
B包：非遗美食工坊项目；
C包：文旅综合类项目（非遗、文创、手工艺、餐饮、食品）。
3.有偿使用期限
3.1本项目租赁期限为三年。
3.2租赁期满后，招租人按照国有资产管理有关规定重新报批，同等条件下，原承租人优先
获得租赁权。
4.管理与考核
承租人应无条件接（略）一体化运营单位：（略）
工作任务完成情况的考核评价，并根据考核评价结果决定继续租赁或提前终止合同。
5.价格评估
（略）对此项目租金进行价格评
估，并出具了资产评估报告（鲁创德评报字[2023]第J1040号）。
6.包别划分及竞价底价
济南百花（略）部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目，使用面积约466.8平方米。具
体项目内容如下：
A包：
项目名称：（略）
(元/天·m)竞价底价
(元/年)
思敏街非遗工坊（略）
（略）所处位置使用面积(m2)经营业态日租金
(元/天·m)竞价底价
(元/年)递增比例
1思敏街西125.00非遗工坊（略）第1年为一个档期，第2年租金以第1年租金
为基数按5%比例递增，第3年租金以第2年租金为基数按5%比例递增。
2思敏街西233.70非遗工坊（略）
3思敏街西315.40非遗工坊（略）
4思敏街西618.40非遗工坊（略）
5岱宗街独立房间42.80配套商业（略）
B包：
项目名称：（略）
(元/天·m)竞价底价
(元/年)递增比例
思敏街非遗美食工坊26.30食品（略）第1年为一个档期，第2年租金以第1年租
金为基数按5%比例递增，第3年租金以第2年租金为基数按5%比例递增。
C包：
项目名称：（略）
(m2)经营业态日租金
(元/天·m)竞价底价
(元/年)
后宰门街文（略）305.2非遗、文创、手工艺、餐饮、食品3.00/（略）
（略）所处位置使用面积(m2)用途日租金
(元/天·m)竞价底价
(元/年)递增比例
四月4
1后宰门街西131.40非遗、文创、手工艺、餐饮、食品等（略）第1年为一个档
期，第2年租金以第1年租金为基数按5%比例递增，第3年租金以第2年租金为基数按5%
比例递增。
2后宰门街西（略）
3后宰门街西（略）
（略）
4后宰门街西（略）
5后宰门街西（略）
6后宰门街西624.60
（略）
7后宰门街西（略）
8岱宗街独立房间（略）
7.装修期：
报价最高的竞租人取得与招租人签订租赁合同资格并在签订合同后且百花洲整体改造完成
后（预计2024年4月下旬）进场装修，装修期间不计算租赁费用，2024年6月1日起正式
运营并开始计算租赁费用。
二、竞租人的资格要求
1.竞租人为百花（略）部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目第一阶段征集入围供应商。
2.各包入围的3家供应商分别参加对应标包的竞价活动。
三、获取：（略）
(一)时间：2024年01月29日至2024年02月02日（北京时间，每天8：30-16：30，法定
节假日除外)。
(二)地点：（略）
(三)方式：（略）
(四)竞价文件工本费：0.00元/份。
四、提交报价文件的截止时间、公开竞价时间和地点：（略）
1.截止时间：2024年02月06日09时00分（北京时间）；
2.公开竞价时间：同提交报价文件的截止时间：
3.地点：（略）
五、公告期限
自本公告发布之日起7个工作日。
六、发布媒体
（略）(（略）),中国招标投标公共服务平
台（略）、（略）（略）.cn发布。
七、联系方式：（略）
1.招租人信息
名称：（略）
地址：（略）
2.代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）2/（略）
电子邮件：（略）@163.com
招标人：（略）
赵丹丹
(签名)
招标人：（略）
（盖章)
(2)
原文图片下载5