四川仁寿农村商业银行股份有限公司关于青羊区北大街121号房产租赁权竞价公告

（略）关于（略）北大街资产租赁权竞价公告
（略）将于2024年3月4日10：00时起至2024年3月5日10：00时止（延时的除外）（略）进行公开竞价活动对以下房屋租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞租标的
（略）
坐落
用途
建筑面积（㎡）
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20279号
（略）
商业
685.86
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20280号
（略）
商业
911.85
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20281号
（略）
商业
1,184.34
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20282号
（略）
商业
272.34
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20283号
（略）
商业
821.85
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20284号
（略）
商业
772.33
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20285号
（略）
商业
682.42
成房权证监证字第（略）号，青国用（2013）第20286号
（略）
商业
828.03
合计
6,159.02
起拍价：1700万元保证金：100万元增价幅度：42万元
（一）特别说明
（略）为房屋的权属人，（略）之一。（略）取得该处资产后，暂未办理产权过户手续，产权证上的产权人为原产权人：（略）。
本次标的物为整体出租，出租用途仅限于经营住宿、餐饮、茶楼等大众化经营项目，竞拍标的出租人无法保证竞拍标的符合申请上述经营项目行政许可的经营要求。竞拍标的出租人同样无法保证竞拍标的符合商业加盟的经营要求。参与竞拍的竞价人应当自行在参与竞拍前了解竞拍标的相关情况，视经营需要及要求参与竞拍。竞价人参与竞拍即视为了解知悉竞拍标的可能存在无法满足取得相关行政许可要求或商业加盟要求的情况。
竞租人竞得竞拍标的后，不得以竞拍标的无法取得相关行政许可或不符合商业加盟的经营要求为由，不履行相关竞价合同（或者租赁合同）或不承担相关违约责任。
（二）特别注意
1.租期10年，自签订租赁合同之日起计算租期（含免租期6个月），租金先付后用。若承租人租赁经营期未达到3年（含）就退租或解约的，视为严重违约，需赔偿出租人违约金，违约金按10年总保底租金总额的5%计付，且以经营现状退还出租人租赁资产。
2.租金标准为按保底租金与抽成租金两种形式算收取，具体如下：
保底租金：标的物的10年保底租金为竞价成交价，标的物前三年的年保底租金不变，自第4年起，每年在前一年租金标准基础上上浮5%。第一年租金（扣除免租期6个月）自本合同签订之日起20个工作日内，由承租方一次性给付。自第2年起，租金实行按季给付，给付时间为当季前1个月内
抽成租金：自承租第4年（含免租期）起，若按以上标准计收的年保底租金低于承租方（本经营项目）年经营总收入25%的，差额部分计收为抽成租金，由承租方在当年6月底前补足（即：抽成租金=承租方年经营总收入额*25%-已缴纳的年保底租金总额）。在监管允许的范围内，（略），（略）开立的账户存款日均余额达到一定标准的，且审计确认有抽成租金的，出租人可给予承租人2%-8%的抽成租金优惠，具体优惠标准为：年日均存款余额100万元（含）-300万元（不含），优惠比率2%；年日均存款余额300万元（含）-600万元（不含），优惠比率5%；年日均存款余额600万元及以上，优惠比率8%。（略）规定为准。
3.租赁履约保证金15万元。
二、竞租人资格
（一）信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
（二）对下列竞租人及其相关联企业谢绝参加：
1.在与出租人上一轮租赁期内或在其他房屋租赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；
2.竞租人有任何不良诚信记录与重大失信记录；
3.有干扰出租人正常招租，无理取闹行为的。
三、竞价方式：（略）
四、展示看样时间：自本公告发布之日起至2024年3月3日止期间的工作日，（略）联系看样事宜。
五、报名办法：（略）进行参加并缴纳竞价保证金。
六、咨询电话：吴先生（略）、毛先生（略）.
七、监督电话：（略），（略）
八、联系地址：（略）
（略）和查看公告须知。
（略）
2024年1月29日