江苏省苏州市中级人民法院关于山东省威海市乳山市银滩碧海苑小区37号楼1-1704室（含室内固定装修价值）（第一次拍卖）的公告

江苏省（略）中级人民法院
关（略）内固定装修价值）拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：山东（略）内固定装修价值）。
（略）（证明）：鲁(2018)（略）。
面积：83.48㎡。
用途：住宅。
〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及附件〕。
二、竞价时间：本标的拟进行三次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖竞价时间：自2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）重新公告。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个工作日到法院书面提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、关于司法拍卖房产限购的特别提示：
1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。
2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.根据（略）房地产调控政策要求：
（1）（略）域内购买120平方米以下住房的，购房家庭已拥有住房小于3套。购房人应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等，进行购房资格审核。
（2）购买120平方米及以上住房的，对购房人不再进行购房资格审核。
（3）购房资格审核范（略）区（含（略））。
法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，（略）政府限购政策调整的，从其规定。
5.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。
房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。
6.特别提示：
（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；
（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。
七、限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、（略）络司法拍卖若干问题的规定
（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
咨询电话：（略）转6，监督举报电话：（略）3（不接受拍卖咨询）。
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn
本公告同时在“（略）(（略）.cn)”上发布。
如需拍卖贷，请自行联系：
江苏银行：谭立（略）(工业厂房、土地、股权等贷款业务咨询)
李雪峰（略）(个人住房贷款业务咨询)
金鑫（略）(个人住房贷款业务咨询)
申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由银行审核，如需贷款请务必提前咨询银行，提前确认放贷额度和放贷时间，如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至法院账上的，迟延付款责任由买受人自行承担。
江苏省（略）中级人民法院
二〇二四年一月二十四日