徐州市公安局交警支队、警校物业服务项目公开招标更正（澄清）公告（一）

一、项目基本情况
（略）：JSZC-320300-XZCG-G（略）
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2024年1月26日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：即澄清或者修改的内容
原招标文件修改内容：
1.原招标文件“第四章评标标准”修改为:
评审因素
评审因素细化和量化
是否客观分
价格部分（10分）
价格
（10分）
各投标人价格得分=最低报价（投标人的最低评审价格）÷各投标人评审价格×10
服务全部由符合政策要求的小微企业、监狱企业、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位：（略）
是
技术部分（58分）
物业管理服务方案
（58分）
共用设备设施管理服务方案（8分）
共用设备设施管理方案主要包括以下内容：（1）中央空调服务方案，（2）（略）服务方案，（3）电梯服务方案，（4）（略）服务方案。
上述4项内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得8分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。
本项最高得8分，最低得0分。未提供的得0分
否
保洁服务（含公寓保洁服务）方案（8分）
保洁服务（含公寓保洁服务）方案主要包括以下内容：（1）（略）内区域(含公寓)服务方案，（3）公共卫生间服务方案，（4）（略）域保洁服务方案。
上述4项内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得8分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。
本项最高得8分，最低得0分。未提供的得0分
否
绿化维护管理服务方案（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
否
会务接待管理服务方案（6分）
对方案内容的全面性、可行性、针对性进行评价。
内容的全面性（2分）：全面具体详实得2分；全面性一般得1分；存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性（2分）：切实可行得2分；切实可行一般得1分；可行性欠缺得0分。
针对性（2分）：针对性强得2分；针对性一般得1分；针对性不强得0分。
未提供的得0分，本项最高得6分，最低得0分。
否
工程维护保养管理服务方案（6分）
对方案内容的全面性、可行性、针对性进行评价。
内容的全面性（2分）：全面具体详实得2分；全面性一般得1分；存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性（2分）：切实可行得2分；切实可行一般得1分；可行性欠缺得0分。
针对性（2分）：针对性强得2分；针对性一般得1分；针对性不强得0分。
未提供的得0分，本项最高得6分，最低得0分。
否
垃圾分类服务方案（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
否
物业管理服务规章制度（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
否
物业档案资料管理方案（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
否
公共设施节水节能管理方案（6分）
对方案内容的全面性、可行性、针对性进行评价。
内容的全面性（2分）：全面具体详实得2分；全面性一般得1分；存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性（2分）：切实可行得2分；切实可行一般得1分；可行性欠缺得0分。
针对性（2分）：针对性强得2分；针对性一般得1分；针对性不强得0分。
未提供的得0分，本项最高得6分，最低得0分。
否
处理突发事件应急预案（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
否
物业移交衔接方案（2分）
对内容的可行性、针对性进行评价。
可行性(1分):符合实际切实可行得1分;可行性一般得0.5分;可行性欠缺得0分。
针对性(1分):针对性强得1分;针对性一般得0.5分；针对性不强得0分。
未提供的得0分。本项最高得2分，最低得0分。
否
其他的项目管理服务方案（2分）
对方案的全面性进行评价。
全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
未提供的得0分。本项最高得2分，最低得0分。
否
商务部分（32分）
组织机构设置及人员配备方案
（24分）
交警支队物业服务组织机构设置方案（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
否
警校物业服务组织机构设置方案（4分）
对内容的全面性、可行性进行评价。
全面性(2分)：全面具体详实得2分；内容全面性一般得1分；内容存在较大漏项或缺陷得0分。
可行性(2分)：符合实际切实可行得2分；可行性一般得1分；可行性欠缺得0分。
未提供的得0分。本项最高得4分，最低得0分。
人员配备方案(16分)
项目经理：（略）
每有1名项目经理：（略）
投标文件中提供投标人为上述人员交纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料原件的扫描件、身份证原件的扫描件及学历证书原件的扫描件。
未提供或提供不全的得0分，本项最高得2分，最低得0分。
是
保洁主管(4分)
每有1名保洁主管完全满足自有员工且45周岁(含)以下且大专及以上学历条件的，得2分，本项最高得4分。
投标文件中提供投标人为上述人员交纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料原件的扫描件、身份证原件的扫描件及学历证书原件的扫描件。
未提供或提供不全的得0分，本项最高得4分，最低得0分。
是
工程主管(2分)
每有1名工程主管完全满足自有员工且年龄在55周岁(含)以下的男性，大专及以上学历，持有相关证件（高、低压电工证或建（构）筑物消防员证或特种设备安全管理人员证等）的，得2分，本项最高得2分。
投标文件中提供投标人为上述人员交纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料原件的扫描件、身份证原件的扫描件、学历证书扫描件及持有的上述资格证书原件的扫描件。
未提供或提供不全的得0分，本项最高得2分，最低得0分。
是
水电工(4分)
每有1名水电工完全满足自有员工且年龄在50周岁(含)以下的男性，持有相关证件（高、低压电工证或建（构）筑物消防员证或特种设备安全管理人员证等）的，得2分，本项最高得4分。
投标文件中提供投标人为上述人员交纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料原件的扫描件、身份证原件的扫描件及持有的上述资格证书原件的扫描件。
未提供或提供不全的得0分，本项最高得4分，最低得0分。
是
会务服务员(2分)
每有1名会务服务员完全满足自有员工且年龄在30周岁(含)以下的女性且高中以上学历条件的，得1分，本项最高得2分。
投标文件中提供投标人为上述人员交纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料原件的扫描件、身份证原件的扫描件及学历证书原件的扫描件。
未提供或提供不全的得0分，本项最高得2分，最低得0分。
是
绿化维护人员(2分)
每有1名绿化维护人员完全满足自有员工且年龄在50周岁(含)以下的，得1分，本项最高得2分。
投标文件中提供投标人为上述人员交纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料原件的扫描件及身份证原件的扫描件。
未提供或提供不全的得0分，本项最高得2分，最低得0分
是
投标人业绩（4分）
投标文件中提供投标人为卖方(乙方)，合同签订日期在2021年1月1日之后，合同内容包含非住宅类物业管理服务的合同原件扫描件，每提供一份得2分。本项最高得4分,最低得0分。
是
投标人评价（4分）
（1）投（略）(网址:（略）)查询证书状态为有效的截图证明材料的，得1分，不提供或提供不全的不得分，本项最高得1分,最低得0分；
（2）投标文件中（略）(网址:（略）)查询证书状态为有效的截图证明材料的，得1分，不提供或提供不全的不得分，本项最高得1分,最低得0分；
（3）（略）(网址:（略）)查询证书状态为有效的截图证明材料的，得2分，不提供或提供不全的不得分，本项最高得2分,最低得0分；
上述各项合计最高得4分,最低得0分。
是
注：评分结果精确到小数点后两位。
2.招标文件第六章《采购需求》中“四、组织机构设置及人员配备要求”中所有关于人员年龄要求的“以下”，均包含本数。
3.其他事项不变。
更正日期：2024年1月29日
三、其他补充事宜
（一）采购代理机构：（略）
（二）询问和质疑
1.（略）与（略）公安局（采购人：（略）
2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
3.质疑函
接收质疑函的方式：（略）
联系部门：（略）公安局
联系电话：（略）
通讯地址：（略）
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
(说明:（略）与（略）公安局（采购人：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）1、（略）
（略）
2024年1月29日
附件：（略）公安局交警支队、警校物业服务采购文件.doc