南阳市中级人民法院关于河南省南阳市宛城区纬十路以南，南新路以东的土地使用权一宗及地上附属物（第一次拍卖）的公告

河南省（略）中级人民法院
拍卖公告
河南省（略）中级人民法院将于2024年3月4日10时至2024年3月5日10时止（延时的除外）（略）（网址：（略），户名：河南省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
河南（略）（南），均无产权登记信息）及空调、围墙、绿化等地上附属物：
一、土地使用权一宗，（略）（略），土地用途：工业用地；证载面积：103969.3平方米；使用权类型：出让用地；权属性质：国有建设用地使用权，终止日期：2064年9月10日。
二、房屋建筑物：
有证房屋概况：
1：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：主体2层局部3层，建筑面积：8036.86㎡；
2：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：主体2层局部3层，建筑面积：8036.86㎡；
3：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；
4：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；
5：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；
6：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：钢结构，规划用途：厂房，层数：2，建筑面积：6751.61㎡；
7：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：砖混，规划用途：（略），层数：6，建筑面积：8525.84㎡；
8：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：框架，规划用途：餐厅，层数：3，建筑面积：3586.34㎡；
9：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：砖混，规划用途：住宿，层数：6，建筑面积：5158.97㎡；
10：（略）：宛区房权证宛城房字第（略）号,结构：砖混，规划用途：住宿，层数：6，建筑面积：7626.49㎡。
无证房屋概况：
1：仓库：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：774.71㎡；
2：门卫室（西）：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：85.985㎡；
3：门卫室（南）：无产权登记信息，结构：砖混，层数：1，建筑面积：47.15㎡；
三、地上构筑物：地坪、围墙、排水渠、鱼塘、简易钢棚、围栏、（略）等（详见评估报告）。
拍卖对象位（略）以南、（略）以东，（略），厂区水、电齐全，房屋建筑物正常使用，维护状况良好，土地红线内“五通一平”。具体情况请以现场看样为准。（详见评估报告）。
特别提醒：部分标的物由XXXX中学占有使用，占有使用时间投入巨大。本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。
评估价格：（略）元起拍价：（略）.2元
保证金：（略）元加价幅度：（略）
特别提醒：标的物以实物现状为准，我院所做的一切文字说明、图片展示仅供参考，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。
二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价拍卖、变卖成交后，买受人逾期未支付尾款，我院可以裁定重新拍卖、变卖，重新拍卖、变卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖、变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原价拍卖、变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖、变卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足额的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、规划局、税务局等）办理标的物权属变更登记手续。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月26日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：标的的优先购买权人等相关权利人应与开拍前三日向法院主张权利，逾期主张视为放弃权利。
十二、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
（略）-1394.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、预约看样电话：（略）5
京东技术咨询电话：（略）
监督电话：（略）6
联系地址：（略）
河南省（略）中级人民法院
二〇二四年一月三十日