整体出租东莞市望牛墩镇登瀛西路1号之一望牛墩河西市场一楼

出租申请（略）：
我方（即出租方）（略）（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；
4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为整体出租（略））；（略）工商行政管理局于1999年4月28日出具出具《关于划拨房屋建筑物的函》（略），具体详见附件《房产测绘成果报告书》。本次出租标的目前已出租，租赁期至2024年3月31日，具体详见附件《承租户清单》。
拟出租期限（年）（略）
出租面积（㎡）3217.79出租用途商业
（略）
出租形式整体出租
项目附件物业租赁合同(文本).pdf、承租户清单.pdf、房屋结构安全与抗震鉴定报告书.pdf、房产测绘成果报告书.pdf
承租方资格条件承租方资格条件1.意向承租方须为在中华人民共和国境内登记注册的、合法存续的企业法人。2.意向承租方注册资本需不低于100万元（注册资本金额以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。3.意向承租方营业执照经营范围须具备有（略）场管理服务或物业管理，以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。4.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：（1）意向承租方被法院列入失信被执行人的不得参与（（略）（略）.cn的查询打印件）。（2）意向承租方不得被列入失信惩戒对象及受过相关行政处罚（须提供“信用中国”（https://（略）.cn/）的查询打印件）。（3）意向承租方不得被列入经营异常或违法失信企业（（略）（略）.cn的“企业信用信息公示报告”证明）（4）意向承租方没有未结的拖欠债务法律诉讼（（略）（略）.cn/的查询打印件），若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。
承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，（略）网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。
3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同》文本。
4.承租方须在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额为成交价首年2个月租金总额。5.本次出租标的要求对出现开裂、露筋现象的结构构件、承载力不满足安全使用的结构构件进行加固处理，以确保构件的安全使用性能及耐久性。要求对抗震措施不满足《建筑抗震鉴定标准》GB（略）要求的构件进行加固处理，以确保建筑物综合抗争能力，具体详见《房屋结构安全与抗震鉴定报告书》。
重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，（略）任何责任：
本项目出租标的存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.本次出租标的出租用途为商业用途（不得经营（略）场），严禁明火煮食、住人。如承租方需转变用途，须经出租方书面同意，因转变所需办理的全部手续由承租方按有关单位：（略）
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
6.本项目租赁期限含免租装修期3个月，装修期内免交租金，但仍需缴纳水电费及其他应缴费用等。
7.原租赁合同到期日为2024年3月31日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由出租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。
8.承租方须按照《（略）（略）场品质提升三年行动方案》及相关规定的转型要求，对物业进行装修，包括但不限于加固、雨污分流等工程，装修费用不少于人民币叁佰万元整，承租方在接收租赁物之日起24个月内完成装修工程。装修升级改造的具体施工或者设计方案等需提交出租方确认后方可施工。承租方应在装修完工验收后30个工作日内提供合同、付款票据等文件以供出租方对租赁物装修投资额进行验收和确认。
9.租赁期内，承租方维护租赁物的使用安全，应按约定合理使用租赁物及其附属设施，不得故意损坏租赁物，不得利用租赁物从事违法活动，不得存放有毒、有害、易燃易爆或其他管制物，不得给出租方及邻（略）造成重大困扰。
10..承租方因办公、经营活动及其他使用租赁物行为，对任何单位：（略）
11.租赁期间，消防、排水、排污等设施的维护及相关风险的排查、安全的防范由承租方负责，承租方应执行《消防法》等相关法律、法规的规定，服从出租方或者消防部门的消防安全管理，积极配合出租方或者消防部门做好安全、消防巡查工作。承租方对存在的安全隐患，应按要求及时整改达到合格标准，尽到使用人安全保障义务，确保安全经营。
12.租赁期内，除租赁物已有的设施外，承租方不得擅自拆改租赁物主体结构，如需重新装修或变更原有设施的，应当事先征得出租方书面同意，并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准；承租方需确保租赁物装修改造后符合环保、消防等有关的法律、法规；否则，因此产生的全部责任、损失均由承租方承担，因此造成出租方损失的，由出租方赔偿。租赁期满，承租方拆除承租方添置的设备时，不得损坏建筑物原有结构。
13.未经出租方书面同意，租赁期间承租方不得将租赁物转租、转让、转借他人或擅自调换使用。经出租方书面同意，承租方将租赁物转租、转让、转借他人或调换使用的，第三方不得为不具备安全生产条件或者相应资质的单位：（略）
14.租赁合同期满或者其他无论何种原因导致承租方提前退租的，承租方搭建的建筑物或其他构造物，出租方有权选择无偿归出租方所有，或选择由承租方拆除，恢复原状。由此产生的费用由承租方承担。
15.（略）出具的《信成评报（2023）12061号估价报告书》等相关文件。
16.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关其他条件承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。
2.（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定（略）返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的物业租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金划转至出租方，无须交易双方另行通知，交易保证金自出租方收讫之日转为租赁保证金和首月租金。不足部分由承租方在签订物业租赁合同之日起5个工作日内自行向出租方指定账户补齐。
意向承租方在签署保密承诺函后，（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称：（略）
3.（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。
4.本项目不涉及优先承租权。
信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式：（略）
5.承租方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式：（略）
6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，（略）出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。
是否缴纳保证金是保证金金额(万元)14.480100
保证金保证事项本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《（略）保证金操作细则》、《（略）交易资金结算操作细则》执行。
保证金处置方法本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《（略）保证金操作细则》、《（略）交易资金结算操作细则》执行。
资金结算账户
账户名称：（略）
（略）广（略）东路支行保证金及交易价款
披露规则挂牌开始日期（略）
挂牌期（工作日）10
挂牌结束日期（略）
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息发布终结。
信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价
法律声明及风险提示法律声明及风险提示
1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。（略）对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。（略）对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、（略）交易规则执行，请注意阅读和了解。
4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。
联系方式：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
地（略）（（略））